老張：老劉,，你家的圍墻都懟我家院子里了,，什么意思啊,？別欺人太甚,！
我就修了個儲藏室和補了圍墻，怎么了,？,！有本事你給我推了！

老劉：鄰里之間

發(fā)生了宅基地侵占糾紛怎么解決,？
法律又是如何規(guī)定的,？

張中理
北京煒衡律師事務(wù)所律師

案例

張某與劉某是鄰居,。劉某因為修建儲藏室和圍墻，侵占了屬于張某的宅基地,。為此,，張家多次與劉某交涉，要求拆除侵權(quán)房屋,。但是劉某卻以自己有相關(guān)手續(xù)為由,，拒絕拆除房屋。最終,，張某將劉某起訴至法院,。

01

老張：你占了我家的宅基地，我就給你推了,！憑什么不行,？
單方強行拆除并不是理性的解決辦法，更容易造成矛盾和沖突,。

農(nóng)民之間產(chǎn)生宅基地權(quán)屬糾紛,，雙方應(yīng)當(dāng)尊重歷史、相互謙讓,，協(xié)商解決問題,。

如果協(xié)商成功簽訂協(xié)議，達成的協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī),，也不得損害國家集體利益和其他人的合法權(quán)益,。如果協(xié)商不成，當(dāng)事的任何一方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理機關(guān)提出處理申請,，闡明雙方信息,、申請事項、具體要求的理由,，并且附上爭議具化示意圖以及有關(guān)證據(jù)來源,。

在相應(yīng)的機關(guān)接到處理申請之后，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)決定是否受理,。若決定受理,，相應(yīng)機關(guān)要在規(guī)定時間之內(nèi)把申請書發(fā)送給雙方當(dāng)事人。若不受理,，也可以向上一級政府部門進行申請,，對于申請之后先進行調(diào)解，調(diào)解無效再進行處理決定,。如果當(dāng)事人對于處理決定不服,，可以向上級機關(guān)復(fù)議，也可以向上級機關(guān)起訴。

02

老劉：我有手續(xù),！憑啥推我的墻,？！

如果有相關(guān)法律手續(xù)就不存在侵占宅基地的問題?，F(xiàn)在出現(xiàn)這個問題一定是雙方有一方手續(xù)不全,。劉某只是一面之詞，他把相關(guān)手續(xù)拿出來讓張某看一下,，這樣對雙方爭議的解決是有幫助的,。

劉某說他有相關(guān)手續(xù)，就要看他是不是符合《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，對于非法擴大搶占宅基地，甚至耕地的行為,，依法宣布無效,，并且可以進行法律制裁。

03

老張,、老劉：《中華人民共和國土地管理法》是咋規(guī)定的,？
《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定了，對于宅基地產(chǎn)生糾紛之后,，要按照法律規(guī)定進行維權(quán),。

規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決，同時規(guī)定個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上的人民政府進行處理,，對處理不服的可以在接到處理決定之日起的30天之內(nèi),，向人民法院進行起訴。

規(guī)定在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀,。

如果發(fā)現(xiàn)宅基地被侵占，你可以：
01
直接與侵權(quán)人協(xié)商處理,，要求停止侵權(quán)行為,。《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》明確規(guī)定是支持的,。
02
找當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘{(diào)解機構(gòu),，包括派出所、司法所進行調(diào)解處理,。
03
經(jīng)過調(diào)解,，搜集相應(yīng)的侵權(quán)證據(jù)，到法院起訴,，按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》,，停止侵權(quán)、停止妨害，恢復(fù)原樣,。

提示

鄰里間,，親戚間，如果遇到宅基地糾紛,，能相互體諒,，不傷和氣，和平解決當(dāng)然最好,。如果實在協(xié)商不行,，那就走法律途徑，維護自身權(quán)益,。硬杠,？大可不必！
來源：中國鄉(xiāng)村之聲