老張：老劉，你家的圍墻都懟我家院子里了,，什么意思?。縿e欺人太甚,！
我就修了個儲藏室和補了圍墻,，怎么了？,！有本事你給我推了,！

老劉：鄰里之間

發(fā)生了宅基地侵占糾紛怎么解決？
法律又是如何規(guī)定的,？

張中理
北京煒衡律師事務(wù)所律師

案例

張某與劉某是鄰居,。劉某因為修建儲藏室和圍墻，侵占了屬于張某的宅基地,。為此,，張家多次與劉某交涉,，要求拆除侵權(quán)房屋。但是劉某卻以自己有相關(guān)手續(xù)為由,，拒絕拆除房屋,。最終，張某將劉某起訴至法院,。

01

老張：你占了我家的宅基地,，我就給你推了,！憑什么不行,？
單方強行拆除并不是理性的解決辦法，更容易造成矛盾和沖突,。

農(nóng)民之間產(chǎn)生宅基地權(quán)屬糾紛,，雙方應(yīng)當(dāng)尊重歷史,、相互謙讓，協(xié)商解決問題。

如果協(xié)商成功簽訂協(xié)議,，達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī),，也不得損害國家集體利益和其他人的合法權(quán)益,。如果協(xié)商不成，當(dāng)事的任何一方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理機關(guān)提出處理申請,，闡明雙方信息、申請事項,、具體要求的理由,，并且附上爭議具化示意圖以及有關(guān)證據(jù)來源。

在相應(yīng)的機關(guān)接到處理申請之后,，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)決定是否受理,。若決定受理，相應(yīng)機關(guān)要在規(guī)定時間之內(nèi)把申請書發(fā)送給雙方當(dāng)事人,。若不受理,，也可以向上一級政府部門進(jìn)行申請，對于申請之后先進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解無效再進(jìn)行處理決定,。如果當(dāng)事人對于處理決定不服，可以向上級機關(guān)復(fù)議,，也可以向上級機關(guān)起訴,。

02

老劉：我有手續(xù)！憑啥推我的墻,？,！

如果有相關(guān)法律手續(xù)就不存在侵占宅基地的問題。現(xiàn)在出現(xiàn)這個問題一定是雙方有一方手續(xù)不全,。劉某只是一面之詞,，他把相關(guān)手續(xù)拿出來讓張某看一下，這樣對雙方爭議的解決是有幫助的,。

劉某說他有相關(guān)手續(xù),，就要看他是不是符合《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，對于非法擴大搶占宅基地,，甚至耕地的行為,，依法宣布無效，并且可以進(jìn)行法律制裁,。

03

老張,、老劉：《中華人民共和國土地管理法》是咋規(guī)定的？
《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定了,，對于宅基地產(chǎn)生糾紛之后，要按照法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。

規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決,，同時規(guī)定個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上的人民政府進(jìn)行處理,，對處理不服的可以在接到處理決定之日起的30天之內(nèi)，向人民法院進(jìn)行起訴,。

規(guī)定在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

如果發(fā)現(xiàn)宅基地被侵占,，你可以：
01
直接與侵權(quán)人協(xié)商處理,，要求停止侵權(quán)行為?！吨腥A人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》明確規(guī)定是支持的,。
02
找當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘{(diào)解機構(gòu)，包括派出所,、司法所進(jìn)行調(diào)解處理,。
03
經(jīng)過調(diào)解，搜集相應(yīng)的侵權(quán)證據(jù),，到法院起訴,，按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》，停止侵權(quán),、停止妨害,，恢復(fù)原樣。

提示

鄰里間,，親戚間,，如果遇到宅基地糾紛，能相互體諒,，不傷和氣，和平解決當(dāng)然最好,。如果實在協(xié)商不行，那就走法律途徑,，維護(hù)自身權(quán)益,。硬杠？大可不必,！
來源：中國鄉(xiāng)村之聲