拆遷公告出來后，看清楚公告內(nèi)容,，一般包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱,、拆遷人、拆遷實(shí)施單位,、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、拆遷范圍、立項(xiàng)和立項(xiàng)文號(hào)，規(guī)劃和規(guī)劃文號(hào),，土地定點(diǎn)和土地批準(zhǔn)文號(hào),、拆遷期限、相關(guān)部門紅章,。缺少這些要素,，就要當(dāng)心是否是關(guān)部門想要非法拆遷占地，那么下階段的拆遷補(bǔ)償將很難如你所愿,。
第二階段：協(xié)商,、簽訂補(bǔ)償議，維權(quán)正當(dāng)時(shí)

拆遷補(bǔ)償是有彈性的,，補(bǔ)償?shù)亩嗯c少,，主要就是看雙方協(xié)商結(jié)果。補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)都屬于協(xié)商范圍內(nèi),。

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，拆遷人要注意：空白協(xié)議不能簽,，補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額等重要內(nèi)容缺失，或者表達(dá)含糊不清的協(xié)議不能簽,，故意規(guī)避拆遷方責(zé)任的協(xié)議不能簽,。同時(shí)，不要隨意將房屋權(quán)屬證明原件提供給對(duì)方,，一定要保留好房屋土地相關(guān)證件原件，房屋照片錄像等;簽訂補(bǔ)償議是房屋征收中最重要的一步之一,，也是被拆遷人維權(quán)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn),。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以通過法律的途徑,，進(jìn)行維權(quán),，行政訴訟起訴期限六個(gè)月，沒有告知訴權(quán)和訴訟期限的起訴期限是兩年;行政復(fù)議申請(qǐng)期限是兩個(gè)月,。
第三階段：先補(bǔ)償后搬遷

根據(jù)法律規(guī)定,，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。補(bǔ)償款項(xiàng)沒到位一定不能先搬,，沒了房子再談補(bǔ)償將處于劣勢,。對(duì)方已按協(xié)議補(bǔ)償了，那么就要在搬遷期限內(nèi)完成搬遷,，否則拆遷方會(huì)申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆,。

所以，補(bǔ)償協(xié)議不合理時(shí),，大家千萬不要急著簽字,。如果在被迫的情況下不得已簽字，事后又想要反悔,，就只能搜集拆遷方在拆遷過程中的違法違規(guī)行為,，談判、訴訟,，為自己爭取合理的補(bǔ)償,。

征地拆遷補(bǔ)償不合理，一定不要提交權(quán)屬證明原件,，要妥善保存房屋,、土地相關(guān)證件原件，房屋照片錄像等,。對(duì)于不合理的安置拆遷補(bǔ)償協(xié)議也不要隨意簽署,。