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好律師 > 專題 > 消費維權 > 消費權益 > 租房子簽合同的時候如何避免被坑,?

租房子簽合同的時候如何避免被坑,?

時間:2020-07-20 來源:法律投稿
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租房子需要注意幾個事項,雖然我是對外租房子,,但是作為房東給一個善意的提醒吧,。首先,要認真查看水電氣,、物業(yè)費用是否已經(jīng)結清,,不要留尾巴。其次,,認真檢查房間的水,、電、氣設施以及各種家用電器是否狀態(tài)良好可用,,是否安全,,否則合同一簽,你發(fā)現(xiàn)是壞的,,房東不承認就會涉及扯皮,。第三,如果是南方雨水多的地區(qū),,一定要在雨天看一下是否存在房間進水問題,。第四,認真看一下合同條款,,避免霸王條款,。作為房東,我與租客打交道覺得都挺愉快的,,不要顧慮太多,。希望這些能夠幫到大家!


點評:
主要是關于一些費用的問題要談好,并且要寫明到合同里面,,如水,、電、燃氣,、物業(yè)費,、取暖費等等,一定要在合同中寫明哪些費用由哪方負責。另外房屋內的一些設備設施如電視,、沙發(fā)等,,如果出租方要求承租人損壞要按價賠償?shù)脑挘詈檬孪仍诤贤忻鞔_賠償價格,,如果簽訂合同時就已經(jīng)有損壞的地方,,也一定要在合同中事先說明,以免日后引起不必要的麻煩,。房租的給付方式也要定明確了,。最重要的就是要核實房主的身份,查看房產證和房主的身份證件,,一定要看原件,,這些都是最重要的!


點評:
找一個靠譜的公司,,大公司值得信賴,,因為有很多規(guī)則在約束行為,標準流程作業(yè)


點評:
我覺得找我就可以通通解決吧,。反正都是電子合同條款,。安全可靠


點評:
首先,如果是通過中介租房,,找大中介,,大中介簽的都是標準合同,流程已經(jīng)程序化,。而且大公司有問題會有保障,,但自己也要看合同上中介手寫部分,,經(jīng)常房東是否產權人,。
其次如果是通過自己找的是和房東直接簽的,租金,,租期,,付款方式,各種違約責任,,房東身份證,,房產證,身份證和房產證產權人是否一致,,付款憑證,,水單煤,家具家電,,交接檢查每一個家具家電,,房屋實況。每一個都要照顧到,。
最后,,如果找的是公寓,,二房東,包租公司的房子,,找大品牌,,像自如啊,不然容易爆,。公寓看好水電,,這個一般都是商水商電,冷水,,熱水價格不一樣,,當然,也有些品質公寓水電免費的,。


點評:
簽合同前先看一下內容,,可以就簽,也要拍下合同副本


點評:
簽訂租房合同

1,、明確付款方式,,越細越好。擬定合同時,,一定要寫清付款時間,、每次付款金額、付款周期以及如何付款,。

2,、屋內原有設施要明確。和房東確認好房內設施,,檢查仔細設施新舊好壞程度,,必要時拍照記錄,以免出現(xiàn)物品損壞或丟失而造成不必要的糾紛和矛盾,。

3,、房屋在出租期間后所發(fā)生的各項費用繳納人要明確。責任人要確定清楚,,否則很影響到正常的生活,。


點評:
沒有中介費 業(yè)主 產證 房本證件齊全??梢匝阂桓兑坏?。押一付一不是走金融的那種。 找我就完事了,。


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房租一個月費用,,水電費怎么算,轉租要付什么費用,轉租成功怎么退押金和剩余租金


點評:
第一,;請個律師做咨詢,,把每個條款細看一遍;第二,,賠償違約需要和房東逐條核對,,第三,檢查房間內家用電器和設施,,是否有損害,,拍照雙方簽名確認!

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