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租房至少要注意以下幾點(diǎn)：首先,，要確保出租人有權(quán)把房子租給你，簽約前要求見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證,；其次，一定要簽好合同,，把房租的多少,、交付時(shí)間,、交付方式,、押金如何退以及遇到特殊情況如何解除合同等具體內(nèi)容都事先寫(xiě)進(jìn)合同,；此外,，最好不要直接從小中介手中租房,，因?yàn)榫退銓?duì)方完全違約,，你也可能沒(méi)有時(shí)間和精力去維護(hù)自己的權(quán)利,。換句話,，犯不著,！


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租房遭遇黑中介,，可以打舉報(bào)。這是北京市8月21號(hào)剛推出的舉報(bào)熱線。
除了受到侵權(quán)及時(shí)舉報(bào)外,，租房時(shí)要慎之又慎,。最好與房東直接簽約。在簽約時(shí)一定要用住建委提供的示范合同文本,。
租房時(shí),，要查看住房的權(quán)屬情況,?？词欠袷钦娣繓|,，還是二房東,。
簽合同時(shí),，有很多細(xì)節(jié)要注意,。比如,，違約條款要一一列明,。承租人沒(méi)有住滿合同期限算違約，房東不能讓承租人住滿合同期限,，一樣算違約,。
還有住房?jī)?nèi)有哪些設(shè)施也要一一列明,，并注明賠償金額，以防退房時(shí)受到敲詐,。
居住過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出也要一一在合同中體現(xiàn),。一般水電費(fèi),、收視費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi),、煤氣費(fèi),、垃圾費(fèi),、停車費(fèi)等日常消費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)，物業(yè)費(fèi),、暖氣費(fèi)一般由房東支付，但如果房租較低,，也可以由承租人負(fù)擔(dān),。


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租房遇到黑中介，壓了兩個(gè)月,，86平兩室房子被改成4室,，住9人


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租房免押金可能是遇到了套路貸,。
北京一些房屋租賃中介推出的“信用免押金”租房模式,，吸引了不少租客,。其實(shí),，這種租房模式在實(shí)際操作中演變成為分期貸款。
目前,，信用租房主要通過(guò)3種方式：一是信用認(rèn)證,，此類信用認(rèn)證信息源于大數(shù)據(jù)分析,，最后會(huì)傳遞到租賃交易公共平臺(tái)上，以供租賃各方參考,；二是消費(fèi)金融服務(wù),，相關(guān)用戶租金貸款需求都通過(guò)此類租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)；三是電子化操作,，這主要是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)功能,，有助于后續(xù)此類交易和公用事業(yè)配套服務(wù)便捷化。
隨著信用變現(xiàn)渠道增多,，以及失信被懲罰渠道的擴(kuò)展,，消費(fèi)者需要不斷提升消費(fèi)信用意識(shí)，在信用租房時(shí),，需要認(rèn)清企業(yè)資質(zhì),，簽訂合同更要小心謹(jǐn)慎，同時(shí)還要通過(guò)各種渠道提高信息透明度，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)依法維權(quán),。


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轉(zhuǎn)載北京市潮陽(yáng)律師事務(wù)所胡鋼律師：
北京住建嚴(yán)打中介違規(guī) 自如等多機(jī)構(gòu)上榜
8月22日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委消息稱,北京市住建委會(huì)同市公安局、市工商局,、市非緊急救助服務(wù)中心等部門(mén),依托北京政府服務(wù)熱線,開(kāi)通打擊"黑中介"投訴舉報(bào)專線,。將對(duì)違規(guī)中介依法予以高限處罰,、注銷備案、停業(yè)整頓直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,對(duì)于涉及刑事犯罪的"黑中介"移送公安部門(mén)予以嚴(yán)懲,。
據(jù)悉,舉報(bào)專線開(kāi)通首日就查處了多達(dá)23家中介,。包括北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司,北京萬(wàn)通置地房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司,北京眾聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司等,。
據(jù)了解,違法違規(guī)行為包括無(wú)照經(jīng)營(yíng),、未備案;打隔斷出租;哄抬房租、惡意克扣租金、押金;發(fā)布虛假?gòu)V告,、虛假房源信息等軟暴力行為驅(qū)逐承租人,、強(qiáng)行收取各類費(fèi)用等侵害群眾利益行為。
同時(shí)指出,住建委已對(duì)自如,、相寓兩家住房租賃企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法,北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司查實(shí)涉嫌存在違法違規(guī)問(wèn)題,。下一步各部門(mén)將加大懲處力度。
除加大對(duì)中介的管控外,北京市住建委表示,將在目前西城,、海淀、豐臺(tái)三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上,市,、區(qū)住房保障部門(mén)繼續(xù)加大工作力度,力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作,。


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中介或房東說(shuō)：你心儀想租的房子又被人搶租了,?；蛘叻繓|又說(shuō)要漲價(jià)了


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只想說(shuō)。那些中介們,，別這么多的套路可否。


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之前在北京,，租的是房東大叔的房子，6平米的小房間有個(gè)超級(jí)小的窗,。最崩潰的是，洗衣服超級(jí)不方便,，電線還不行,，搬家?guī)滋旌蟛孱^就壞了。大叔在給我連接電線的時(shí)候摔跤了,，受傷了,，之后就是時(shí)不時(shí)的她女兒在我門(mén)前指桑罵槐，走時(shí)押金不退又要走了800元,！我只想問(wèn),，我租房子他給我提供好的電不是應(yīng)該的嗎？討厭這種扯皮的感覺(jué),。所以覺(jué)得最好的方式就是有合同,，提前溝通好這些,，省得事后扯皮。


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這段時(shí)間炒作租房,、租金,、租賃市場(chǎng)等話題。說(shuō)是租“界”漲聲不斷,，其實(shí),，限購(gòu)的區(qū)域核心就是一個(gè)炒字，試圖把租賃市場(chǎng)炒到再“限”水平,。其實(shí),，租賃市場(chǎng)剛剛起步，市場(chǎng)的底細(xì)與底數(shù)不清楚之前,，租賃市場(chǎng)還在初級(jí)階段,，控制炒家及黑嘴就足矣


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找房讓我最崩潰的是虛假的房源信息。
一,、比如本身沒(méi)有這個(gè)房源了,，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布虛假信息，這類房源信息一般都有價(jià)格低,、條件好等特點(diǎn),，但一般打電話過(guò)去詢問(wèn)后，中介經(jīng)紀(jì)人一般都會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了,，然后帶你去看其他的房源,。

所以我一般只看個(gè)人房源，或者看到自己比較心動(dòng)的房子時(shí),，首先會(huì)收藏,，經(jīng)過(guò)一番對(duì)比之后，再選擇三個(gè)比較順意的房子,，打電話過(guò)去,。

打電話過(guò)去主要就虛假信息的盤(pán)問(wèn)，房子的價(jià)格,、大小,、圖片是否屬實(shí)、是否需要交多余的中介費(fèi),、對(duì)方是否是真正房東,。



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押金，每期付租金時(shí)間,，房?jī)?nèi)現(xiàn)狀和物品詳單


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兇宅,。也許你租的床上就橫死過(guò)人?？捶繓|的表情,，品讀房間氛圍,，，,，,，能住酒店還是別租房了即使不是兇宅。誰(shuí)家好房子舍得租??？房與老婆概不外借啊,！


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下班會(huì)放心 中介惡意堵了鎖 進(jìn)不去了 算收到威脅,！


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首先，北漂第五個(gè)年頭,，一直租房子,。從來(lái)北京就開(kāi)始租自如的房子。說(shuō)實(shí)話,，崩潰過(guò)沒(méi)有,。可能中間有兩段插曲吧,。
第一段就是2016年的時(shí)候,，當(dāng)時(shí)我租的自如的房子防水沒(méi)做好，把樓下鄰居家里淹了,。真不怨我們,，正常洗澡、洗衣服就會(huì)淹掉,。管家說(shuō)整個(gè)地面要鏟了重做防水。在給我們換租的過(guò)程中產(chǎn)生了很多糾紛,。第一,，就是不搬家，自如能否暫時(shí)給我安排酒店,，得到的答復(fù)是一天120塊錢,，可是在北京漢庭都得三四百，我總不能住青年旅舍吧,？第二,，必須搬家?？墒菗Q租的房子房租明顯比我當(dāng)時(shí)租的貴（房?jī)r(jià)漲價(jià)嘛）,，這個(gè)差價(jià)自如讓我們承擔(dān)。后來(lái)我在找到了熊林（自如CEO）,。其實(shí)最后是解決了,，解決的辦法相互妥協(xié),。房租還是漲，只是漲的幅度低了點(diǎn),。沒(méi)辦法,，其他二房東更坑，我能怎么辦,？漂泊在外沒(méi)有一個(gè)地方叫做家,，我給朋友說(shuō)我回住處了，因?yàn)樽〉牡胤娇赡苡肋h(yuǎn)到不了家,。
第二個(gè)插曲就是去年北京攆人,。我租的自如的房子，而且是那個(gè)隔斷,，當(dāng)時(shí)人心惶惶,，我特別害怕，哪天回家發(fā)現(xiàn)墻被拆了,。甚至當(dāng)時(shí)都打算去單位申請(qǐng)宿舍鋪位,，一旦房子被拆，我好歹還有個(gè)落腳的地方,。后來(lái)我的房子沒(méi)被拆,。
整體來(lái)說(shuō)，自如還算是有良心的,，它雖然有很多毛病,，越來(lái)越坑（最開(kāi)始承諾三年不漲房租，后來(lái)是兩年不漲,，現(xiàn)在是年年都漲）,，但是比起那些侵門(mén)踏戶的黑中介二房東，我們又能挑剔些什么呢,？,。最近續(xù)租，我的房子漲幅很小,，這有管家?guī)兔?zhēng)取了優(yōu)惠的功勞,。其實(shí)有時(shí)候想想，管家和我們一樣,，也是北漂的打工者,，他們也不容易。
最后我想說(shuō),，北京租房市場(chǎng)目前是賣方市場(chǎng),，賣方市場(chǎng)必然價(jià)格越來(lái)越貴。而且zf實(shí)際上并不作為,，只是激化成矛盾的時(shí)候,，處罰相關(guān)企業(yè),。而規(guī)則的制定、制度的建立,，可能比起來(lái)處罰企業(yè),，拆掉隔斷，更加的迫在眉睫吧,。


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人命關(guān)天,，生命安全問(wèn)題必須零容忍。不管是專車還是順風(fēng)車,，安全保障永遠(yuǎn)都必須是第一位,。出事之后再出來(lái)道歉或賠錢，不是解決問(wèn)題的關(guān)鍵,，充其量只是解決問(wèn)題的一個(gè)態(tài)度,。平臺(tái)不能因?yàn)槌丝桶l(fā)生惡性安全事件的幾率較低，就聽(tīng)之任之,，更不能因?yàn)橛谐鍪戮偷狼纲r錢的心態(tài),，而忽視平臺(tái)的日常管理和安全保障。
滴滴順風(fēng)車掙的就是量大的錢,。在承擔(dān)責(zé)任時(shí),，滴滴公司不能以量大推卸責(zé)任，這不僅不合理,，也不合法,。滴滴既然靠海量訂單盈利，就必須提供與海量訂單相適應(yīng)的管理和服務(wù),，就必須承擔(dān)與海量訂單相適應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。錢可以提高管理能力，也可以提高服務(wù)水平,，同樣也能提高安全保障,，但錢買不來(lái)生命。順風(fēng)車平臺(tái)要做的,，不能只是事后的賠錢道歉，而應(yīng)該是事先如何預(yù)防類似事件的發(fā)生,，如何在日常提高乘客的安全保障上下功夫,，切實(shí)保護(hù)乘客的生命健康權(quán)。


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沒(méi)租房子前中介那態(tài)度好的,，簽完合同后跟欠他們的似的,。去年和我合租同一個(gè)房子的三個(gè)女孩入住之前找的中介是昌泰地產(chǎn)的，但是昌泰是和北京鴻福嘉業(yè)合作,，鴻福不收中介費(fèi),，然后讓其他中介幫他們找租客給他們錢,，這些中介既掙著這份錢，還私自收中介費(fèi),，三個(gè)女孩嫌中介費(fèi)太貴,，就沒(méi)從他手里租，而是找朋友直接帶到公司去簽了合同,，自然沒(méi)收中介費(fèi),，而且他們也沒(méi)賺到，昌泰的男的很可惡,，知道后,，連續(xù)一周晚上在小區(qū)門(mén)口堵三個(gè)女孩，讓給中介費(fèi),，女孩報(bào)警警察管不了,，后來(lái)昌泰地產(chǎn)的還連續(xù)兩次破壞我們的門(mén)鎖，拿101沾上,，還剪斷我們的網(wǎng)線,。一開(kāi)始我和其他住戶不知道什么情況，老被破壞,，問(wèn)鴻福嘉業(yè)他們說(shuō)不知道,，然后我們自己修，后來(lái)連續(xù)好幾次,，又詢問(wèn)他們才說(shuō),，樓下三個(gè)女孩租房子的事。居然還讓我們自己修,，還不是他們非要找別的中介給他們拉租客,，他們是有合作的，責(zé)任還是他們,，如果不合作,，會(huì)有這種事嘛。到頭來(lái)倒霉的是我們,。還各種套路漲房租


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就是這家 押金不退 收各種費(fèi)用 東西壞了不管修 還舔著臉跟你說(shuō) 你想換個(gè)房子我可以幫你找


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很多人畢業(yè)后,，父母給一筆錢租房，找工作,，在大城市里尋求自己的一席之地,，風(fēng)力雨里看房，比價(jià),，和中介斗智斗勇,，踩雷，撕逼，被坑,，真的是家常便飯,，只有親身經(jīng)歷的人才能體會(huì) # 。


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合同里會(huì)有很多漏洞或霸王條款,，但在簽的時(shí)候并看不出來(lái)或不能更改（提出來(lái)也沒(méi)什么用,，畢竟我也沒(méi)得選），租住期間會(huì)有增加費(fèi)用,，維修都是要花錢的,。收房檢查各種問(wèn)題（總之押金是不可能全額退的）。續(xù)租嘛還沒(méi)經(jīng)歷過(guò),，唉,，房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，我的工資真的要追不上了,，累呀


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好不容易談好的房租,，結(jié)果。,。,。最終卻又增加了什么這個(gè)費(fèi)用那個(gè)費(fèi)用的。,。,。崩潰


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房子到期繼續(xù)續(xù)租的時(shí)候，中介拒絕然后給你漲價(jià)租別的同樣的房子


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房子大體看著都沒(méi)問(wèn)題,，真的住進(jìn)去就會(huì)有各種各樣事先想不到的問(wèn)題什么馬桶不太好用啊沖水不好使啊洗衣機(jī)聲音過(guò)大等等很影響居住體驗(yàn)


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第一就是房租,，房東態(tài)度，可有家店,，有的話看看可有損壞,。一些問(wèn)題一定不要嫌麻煩，提前約定好,，不要軟弱可欺平等對(duì)待,。


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北京昊園恒業(yè)，欺詐,，收了定金臨時(shí)改房子,，都是好幾個(gè)東北人，逼迫你,，不退定金,，不簽合同視為本人違約，不退還中介費(fèi)和定金,，無(wú)良商家。


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北京昊園恒業(yè),，呵呵噠,，這輩子都不會(huì)再和這樣的黑心公司打交道


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租房子真的就像談戀愛(ài)一樣

看房的時(shí)候
房子離地鐵公交站的距離近,，有市場(chǎng)，小區(qū)環(huán)境好,，安?？孔V，電梯快速,，樓道干凈,，房子干凈，客廳大,，有陽(yáng)臺(tái),，通風(fēng)好，室友少,，好說(shuō)話,。。,。
小結(jié)：剛談戀愛(ài),，光看臉了



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1.在網(wǎng)上明明看到的是家電家具齊全，去看到的卻是一套空房,；2.明明說(shuō)的是交三押一,，簽合同的時(shí)候卻偏要交六押一；3.明明是父親名字的產(chǎn)權(quán)證,，簽合同的卻是兒子,，他還說(shuō)“是代我爸簽的”；4.明明說(shuō)是和房東簽合同,，簽合同的時(shí)候卻是中介代簽,；5.剛剛交了半年的房租，真正的房東就找上門(mén)來(lái)索要房租,。西安房產(chǎn) 王建紅的 朱文V評(píng) 西安房哥 住在西安