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租房至少要注意以下幾點：首先，要確保出租人有權把房子租給你,，簽約前要求見到產(chǎn)權人和產(chǎn)權證,；其次，一定要簽好合同,，把房租的多少,、交付時間、交付方式,、押金如何退以及遇到特殊情況如何解除合同等具體內(nèi)容都事先寫進合同,；此外，最好不要直接從小中介手中租房,，因為就算對方完全違約,，你也可能沒有時間和精力去維護自己的權利。換句話,，犯不著,！


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租房遭遇黑中介，可以打舉報,。這是北京市8月21號剛推出的舉報熱線,。
除了受到侵權及時舉報外，租房時要慎之又慎,。最好與房東直接簽約,。在簽約時一定要用住建委提供的示范合同文本。
租房時,，要查看住房的權屬情況,。看是否是真房東,，還是二房東,。
簽合同時,，有很多細節(jié)要注意。比如,，違約條款要一一列明,。承租人沒有住滿合同期限算違約，房東不能讓承租人住滿合同期限,，一樣算違約,。
還有住房內(nèi)有哪些設施也要一一列明，并注明賠償金額,，以防退房時受到敲詐,。
居住過程中產(chǎn)生的各種費用由誰來出也要一一在合同中體現(xiàn)。一般水電費,、收視費,、上網(wǎng)費、煤氣費,、垃圾費,、停車費等日常消費由承租人負擔，物業(yè)費,、暖氣費一般由房東支付,，但如果房租較低，也可以由承租人負擔,。


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租房遇到黑中介,，壓了兩個月，86平兩室房子被改成4室,，住9人


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租房免押金可能是遇到了套路貸,。
北京一些房屋租賃中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客,。其實,，這種租房模式在實際操作中演變成為分期貸款。
目前,，信用租房主要通過3種方式：一是信用認證,，此類信用認證信息源于大數(shù)據(jù)分析，最后會傳遞到租賃交易公共平臺上,，以供租賃各方參考；二是消費金融服務,，相關用戶租金貸款需求都通過此類租賃平臺實現(xiàn),；三是電子化操作，這主要是互聯(lián)網(wǎng)平臺功能,，有助于后續(xù)此類交易和公用事業(yè)配套服務便捷化,。
隨著信用變現(xiàn)渠道增多,，以及失信被懲罰渠道的擴展，消費者需要不斷提升消費信用意識,，在信用租房時,，需要認清企業(yè)資質，簽訂合同更要小心謹慎,，同時還要通過各種渠道提高信息透明度,，一旦出現(xiàn)問題要及時依法維權。


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轉載北京市潮陽律師事務所胡鋼律師：
北京住建嚴打中介違規(guī) 自如等多機構上榜
8月22日,北京市住房城鄉(xiāng)建設委消息稱,北京市住建委會同市公安局,、市工商局,、市非緊急救助服務中心等部門,依托北京政府服務熱線,開通打擊"黑中介"投訴舉報專線。將對違規(guī)中介依法予以高限處罰,、注銷備案,、停業(yè)整頓直至吊銷營業(yè)執(zhí)照,對于涉及刑事犯罪的"黑中介"移送公安部門予以嚴懲。
據(jù)悉,舉報專線開通首日就查處了多達23家中介,。包括北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司,北京萬通置地房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司,北京眾聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司等,。
據(jù)了解,違法違規(guī)行為包括無照經(jīng)營、未備案;打隔斷出租;哄抬房租,、惡意克扣租金,、押金;發(fā)布虛假廣告、虛假房源信息等軟暴力行為驅逐承租人,、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為,。
同時指出,住建委已對自如、相寓兩家住房租賃企業(yè)進行現(xiàn)場執(zhí)法,北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司查實涉嫌存在違法違規(guī)問題,。下一步各部門將加大懲處力度,。
除加大對中介的管控外,北京市住建委表示,將在目前西城、海淀,、豐臺三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎上,市,、區(qū)住房保障部門繼續(xù)加大工作力度,力爭年底前再啟動近萬套房源分配工作。


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中介或房東說：你心儀想租的房子又被人搶租了,?；蛘叻繓|又說要漲價了


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只想說。那些中介們,，別這么多的套路可否,。


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之前在北京，租的是房東大叔的房子,，6平米的小房間有個超級小的窗,。最崩潰的是，洗衣服超級不方便，電線還不行,，搬家?guī)滋旌蟛孱^就壞了,。大叔在給我連接電線的時候摔跤了，受傷了,，之后就是時不時的她女兒在我門前指桑罵槐,，走時押金不退又要走了800元！我只想問,，我租房子他給我提供好的電不是應該的嗎,？討厭這種扯皮的感覺。所以覺得最好的方式就是有合同,，提前溝通好這些,，省得事后扯皮。


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這段時間炒作租房,、租金,、租賃市場等話題。說是租“界”漲聲不斷,，其實,，限購的區(qū)域核心就是一個炒字，試圖把租賃市場炒到再“限”水平,。其實,，租賃市場剛剛起步，市場的底細與底數(shù)不清楚之前,，租賃市場還在初級階段,，控制炒家及黑嘴就足矣


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找房讓我最崩潰的是虛假的房源信息。
一,、比如本身沒有這個房源了,，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布虛假信息，這類房源信息一般都有價格低,、條件好等特點,，但一般打電話過去詢問后，中介經(jīng)紀人一般都會告訴你房子已經(jīng)租出去了,，然后帶你去看其他的房源,。

所以我一般只看個人房源，或者看到自己比較心動的房子時,，首先會收藏,，經(jīng)過一番對比之后，再選擇三個比較順意的房子,，打電話過去,。

打電話過去主要就虛假信息的盤問，房子的價格,、大小,、圖片是否屬實、是否需要交多余的中介費,、對方是否是真正房東,。



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押金，每期付租金時間,，房內(nèi)現(xiàn)狀和物品詳單


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兇宅,。也許你租的床上就橫死過人?？捶繓|的表情,，品讀房間氛圍，,，,，，能住酒店還是別租房了即使不是兇宅,。誰家好房子舍得租?。糠颗c老婆概不外借??！


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下班會放心 中介惡意堵了鎖 進不去了 算收到威脅！


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首先,，北漂第五個年頭,，一直租房子。從來北京就開始租自如的房子,。說實話,，崩潰過沒有?？赡苤虚g有兩段插曲吧,。
第一段就是2016年的時候，當時我租的自如的房子防水沒做好,，把樓下鄰居家里淹了,。真不怨我們，正常洗澡,、洗衣服就會淹掉,。管家說整個地面要鏟了重做防水。在給我們換租的過程中產(chǎn)生了很多糾紛,。第一,，就是不搬家，自如能否暫時給我安排酒店，得到的答復是一天120塊錢,，可是在北京漢庭都得三四百,，我總不能住青年旅舍吧？第二,，必須搬家,。可是換租的房子房租明顯比我當時租的貴（房價漲價嘛）,，這個差價自如讓我們承擔,。后來我在找到了熊林（自如CEO）。其實最后是解決了,，解決的辦法相互妥協(xié),。房租還是漲，只是漲的幅度低了點,。沒辦法,，其他二房東更坑，我能怎么辦,？漂泊在外沒有一個地方叫做家,，我給朋友說我回住處了，因為住的地方可能永遠到不了家,。
第二個插曲就是去年北京攆人,。我租的自如的房子，而且是那個隔斷,，當時人心惶惶,，我特別害怕，哪天回家發(fā)現(xiàn)墻被拆了,。甚至當時都打算去單位申請宿舍鋪位,，一旦房子被拆，我好歹還有個落腳的地方,。后來我的房子沒被拆,。
整體來說，自如還算是有良心的,，它雖然有很多毛病,，越來越坑（最開始承諾三年不漲房租，后來是兩年不漲,，現(xiàn)在是年年都漲）,，但是比起那些侵門踏戶的黑中介二房東，我們又能挑剔些什么呢,？,。最近續(xù)租,，我的房子漲幅很小，這有管家?guī)兔幦×藘?yōu)惠的功勞,。其實有時候想想,，管家和我們一樣，也是北漂的打工者,，他們也不容易,。
最后我想說，北京租房市場目前是賣方市場,，賣方市場必然價格越來越貴。而且zf實際上并不作為,，只是激化成矛盾的時候,，處罰相關企業(yè)。而規(guī)則的制定,、制度的建立,，可能比起來處罰企業(yè)，拆掉隔斷,，更加的迫在眉睫吧,。


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人命關天，生命安全問題必須零容忍,。不管是專車還是順風車,，安全保障永遠都必須是第一位。出事之后再出來道歉或賠錢,，不是解決問題的關鍵,，充其量只是解決問題的一個態(tài)度。平臺不能因為乘客發(fā)生惡性安全事件的幾率較低,，就聽之任之,，更不能因為有出事就道歉賠錢的心態(tài)，而忽視平臺的日常管理和安全保障,。
滴滴順風車掙的就是量大的錢,。在承擔責任時，滴滴公司不能以量大推卸責任,，這不僅不合理,，也不合法。滴滴既然靠海量訂單盈利,，就必須提供與海量訂單相適應的管理和服務,，就必須承擔與海量訂單相適應的責任和義務。錢可以提高管理能力,，也可以提高服務水平,，同樣也能提高安全保障,，但錢買不來生命。順風車平臺要做的,，不能只是事后的賠錢道歉,，而應該是事先如何預防類似事件的發(fā)生，如何在日常提高乘客的安全保障上下功夫,，切實保護乘客的生命健康權,。


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沒租房子前中介那態(tài)度好的，簽完合同后跟欠他們的似的,。去年和我合租同一個房子的三個女孩入住之前找的中介是昌泰地產(chǎn)的,，但是昌泰是和北京鴻福嘉業(yè)合作，鴻福不收中介費,，然后讓其他中介幫他們找租客給他們錢,，這些中介既掙著這份錢，還私自收中介費,，三個女孩嫌中介費太貴,，就沒從他手里租，而是找朋友直接帶到公司去簽了合同,，自然沒收中介費,，而且他們也沒賺到，昌泰的男的很可惡,，知道后,，連續(xù)一周晚上在小區(qū)門口堵三個女孩，讓給中介費,，女孩報警警察管不了,，后來昌泰地產(chǎn)的還連續(xù)兩次破壞我們的門鎖，拿101沾上,，還剪斷我們的網(wǎng)線,。一開始我和其他住戶不知道什么情況，老被破壞,，問鴻福嘉業(yè)他們說不知道,，然后我們自己修，后來連續(xù)好幾次,，又詢問他們才說,，樓下三個女孩租房子的事。居然還讓我們自己修,，還不是他們非要找別的中介給他們拉租客,，他們是有合作的，責任還是他們,，如果不合作,，會有這種事嘛,。到頭來倒霉的是我們。還各種套路漲房租


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就是這家 押金不退 收各種費用 東西壞了不管修 還舔著臉跟你說 你想換個房子我可以幫你找


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很多人畢業(yè)后,，父母給一筆錢租房,，找工作，在大城市里尋求自己的一席之地,，風力雨里看房,，比價，和中介斗智斗勇,，踩雷,，撕逼，被坑,，真的是家常便飯,，只有親身經(jīng)歷的人才能體會 # 。


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合同里會有很多漏洞或霸王條款,，但在簽的時候并看不出來或不能更改（提出來也沒什么用，畢竟我也沒得選）,，租住期間會有增加費用,，維修都是要花錢的。收房檢查各種問題（總之押金是不可能全額退的）,。續(xù)租嘛還沒經(jīng)歷過,，唉，房價是越來越高了,，我的工資真的要追不上了,，累呀


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好不容易談好的房租，結果,。,。。最終卻又增加了什么這個費用那個費用的,。,。。崩潰


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房子到期繼續(xù)續(xù)租的時候,，中介拒絕然后給你漲價租別的同樣的房子


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房子大體看著都沒問題,，真的住進去就會有各種各樣事先想不到的問題什么馬桶不太好用啊沖水不好使啊洗衣機聲音過大等等很影響居住體驗


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第一就是房租，房東態(tài)度,，可有家店,，有的話看看可有損壞。一些問題一定不要嫌麻煩,，提前約定好,，不要軟弱可欺平等對待,。


點評：
北京昊園恒業(yè)，欺詐,，收了定金臨時改房子,，都是好幾個東北人，逼迫你,，不退定金,，不簽合同視為本人違約，不退還中介費和定金,，無良商家,。


點評：
北京昊園恒業(yè)，呵呵噠,，這輩子都不會再和這樣的黑心公司打交道


點評：

租房子真的就像談戀愛一樣

看房的時候
房子離地鐵公交站的距離近,，有市場，小區(qū)環(huán)境好,，安?？孔V，電梯快速,，樓道干凈,，房子干凈，客廳大,，有陽臺,，通風好，室友少,，好說話,。。,。
小結：剛談戀愛,，光看臉了



點評：
1.在網(wǎng)上明明看到的是家電家具齊全，去看到的卻是一套空房,；2.明明說的是交三押一,，簽合同的時候卻偏要交六押一；3.明明是父親名字的產(chǎn)權證,，簽合同的卻是兒子,，他還說“是代我爸簽的”；4.明明說是和房東簽合同,，簽合同的時候卻是中介代簽,；5.剛剛交了半年的房租，真正的房東就找上門來索要房租,。西安房產(chǎn) 王建紅的 朱文V評 西安房哥 住在西安