征地拆遷糾紛此起彼伏,,越來越多的被拆遷人權(quán)益遭受不同程度損害。當(dāng)被拆遷人不堪忍受拆遷的無理,、無法,、不公平的強(qiáng)拆行徑時(shí),也開始了維權(quán)之路,。
法治環(huán)境中,,而征地拆遷,涉及整個(gè)法律體系的運(yùn)用,。因此,,對(duì)不懂法的公民來說,維權(quán)更是難上加難,。
一,、盡可能多行使法律賦予自己的權(quán)利
在征收拆遷中,為了保障被拆遷人權(quán)益,,相關(guān)法律也賦予了被拆遷人相應(yīng)的權(quán)利,。比如:聽證權(quán),、知情權(quán),、監(jiān)督權(quán)、復(fù)議訴訟權(quán)等等,。利用好這些權(quán)利,,一能爭取到更多有效時(shí)間,二能爭取協(xié)商談判的主動(dòng)權(quán),,有利于幫助被拆遷人提高最終的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng),。
當(dāng)然,這是比較書面和專業(yè)的術(shù)語,,大部分被拆遷人根本不知道所謂的聽證權(quán),、復(fù)議權(quán)等,到底是什么權(quán)利,,又要怎樣行使,。
其實(shí),就從人們的樸素認(rèn)知出發(fā),,比較人道化的權(quán)利差不多都在法律中會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定,。
就拿聽證權(quán)來說吧,我們通常會(huì)有這樣的一種意識(shí)或是習(xí)慣,,即:對(duì)于政府公布的相關(guān)決定或是方案,,大部分民眾都不滿意的話,可以要求政府舉行會(huì)議對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋,。如果解釋不通,,就要根據(jù)會(huì)議的情況對(duì)內(nèi)容進(jìn)行修改,。這應(yīng)該是比較合理、公平,,所有人都能想到的行為權(quán)利,,這在法律上就叫做“聽證權(quán)”。
征收拆遷中,,聽證權(quán)規(guī)定在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十一條:“市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),,并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案,。”
所以說,,被拆遷人能行使什么樣的權(quán)利,,就按照一般的常識(shí)邏輯去想,大部分在法律上都是有規(guī)定的,。至于權(quán)利在法律上具體是叫什么名稱,,被拆遷人可不用太在意。你只需按照一般邏輯去表達(dá)訴求即可,。
二,、多做信息公開申請(qǐng)
申請(qǐng)信息公開,是征地拆遷中必備的維權(quán)行為手段,。通過做信息公開的申請(qǐng),,從拆遷方處找出很多關(guān)于征收拆遷的詳細(xì)信息,且這些信息對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償利益有重大影響,。
通過信息公開申請(qǐng)了解到的隱藏信息,,對(duì)被拆遷人維權(quán)至關(guān)重要。因?yàn)檫@能為被拆遷人下一步維權(quán)提供指導(dǎo),,更能給拆遷方帶來一定壓力,,進(jìn)而幫助被拆遷人掌握主動(dòng)權(quán)。
征收拆遷維權(quán),,涉及一整套法律體系的運(yùn)用,。并不僅僅限于
行政訴訟,甚至可能涉及民事,、刑事等訴訟的結(jié)合,。且單就行政訴訟來說,它也是整個(gè)
行政法律思維的邏輯運(yùn)用,,并不只是簡單的幾條
法律法規(guī)的針對(duì)性訴訟,。
再者,,征地拆遷的行政訴訟有其特殊性。有經(jīng)驗(yàn)的律師會(huì)通過訴訟來爭取協(xié)商談判,,從而達(dá)到提高拆遷補(bǔ)償?shù)哪康?,而不僅僅只是為了贏得某個(gè)訴訟的勝訴判決。有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及高水平的談判技巧,,甚至還需要具備心理學(xué)的相關(guān)素質(zhì),,才能全方位的去保障被拆遷人的利益。
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