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征地拆遷糾紛中怎樣最大利益維護自己的權益

時間:2020-07-20 來源:法律投稿
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征地拆遷糾紛此起彼伏,越來越多的被拆遷人權益遭受不同程度損害,。當被拆遷人不堪忍受拆遷的無理,、無法、不公平的強拆行徑時,,也開始了維權之路,。
法治環(huán)境中,而征地拆遷,,涉及整個法律體系的運用,。因此,對不懂法的公民來說,,維權更是難上加難,。

一、盡可能多行使法律賦予自己的權利

在征收拆遷中,,為了保障被拆遷人權益,,相關法律也賦予了被拆遷人相應的權利。比如:聽證權,、知情權,、監(jiān)督權、復議訴訟權等等,。利用好這些權利,,一能爭取到更多有效時間,二能爭取協(xié)商談判的主動權,,有利于幫助被拆遷人提高最終的拆遷補償款項,。

當然,這是比較書面和專業(yè)的術語,,大部分被拆遷人根本不知道所謂的聽證權,、復議權等,到底是什么權利,又要怎樣行使,。

其實,,就從人們的樸素認知出發(fā),比較人道化的權利差不多都在法律中會有相應的規(guī)定,。

就拿聽證權來說吧,,我們通常會有這樣的一種意識或是習慣,即:對于政府公布的相關決定或是方案,,大部分民眾都不滿意的話,,可以要求政府舉行會議對相關內(nèi)容進行解釋。如果解釋不通,,就要根據(jù)會議的情況對內(nèi)容進行修改,。這應該是比較合理,、公平,,所有人都能想到的行為權利,這在法律上就叫做“聽證權”,。

征收拆遷中,,聽證權規(guī)定在《國有土地上房屋征收與補償條例》十一條:“市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布,。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市,、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,,并根據(jù)聽證會情況修改方案?!?br>
所以說,,被拆遷人能行使什么樣的權利,就按照一般的常識邏輯去想,,大部分在法律上都是有規(guī)定的,。至于權利在法律上具體是叫什么名稱,被拆遷人可不用太在意,。你只需按照一般邏輯去表達訴求即可,。

二、多做信息公開申請

申請信息公開,,是征地拆遷中必備的維權行為手段,。通過做信息公開的申請,從拆遷方處找出很多關于征收拆遷的詳細信息,,且這些信息對被拆遷人的補償利益有重大影響,。

通過信息公開申請了解到的隱藏信息,對被拆遷人維權至關重要。因為這能為被拆遷人下一步維權提供指導,,更能給拆遷方帶來一定壓力,,進而幫助被拆遷人掌握主動權。

征收拆遷維權,,涉及一整套法律體系的運用,。并不僅僅限于行政訴訟,甚至可能涉及民事,、刑事等訴訟的結合,。且單就行政訴訟來說,它也是整個行政法律思維的邏輯運用,,并不只是簡單的幾條法律法規(guī)的針對性訴訟,。

再者,征地拆遷的行政訴訟有其特殊性,。有經(jīng)驗的律師會通過訴訟來爭取協(xié)商談判,,從而達到提高拆遷補償?shù)哪康模粌H僅只是為了贏得某個訴訟的勝訴判決,。有豐富的實踐經(jīng)驗以及高水平的談判技巧,,甚至還需要具備心理學的相關素質(zhì),才能全方位的去保障被拆遷人的利益,。

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