關(guān)于房地產(chǎn),，立項(xiàng)和取得土地的先后順序？

時(shí)間：2020-07-17 來源：法律投稿

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是先立項(xiàng)在有土地,，還是先有了土地在做立項(xiàng),！做完立項(xiàng)還要做什么？流程是什么,，這些流程都是有了土地后再做,，還是有的可以先之前做？

首先要得到土地預(yù)審報(bào)告（國(guó)土部門）,，拿著預(yù)審報(bào)告出計(jì)劃和規(guī)劃,。先有這些手續(xù)，才能辦理土地手續(xù),。如果是招拍掛競(jìng)得土地,，應(yīng)該是先取得土地,，后辦理立項(xiàng)規(guī)劃手續(xù),。
1、你要搞清楚立項(xiàng)是開發(fā)商內(nèi)部的立項(xiàng),，還是在政府部門的立項(xiàng),。
2,、開發(fā)商內(nèi)部立項(xiàng)，在取得土地之前就開始了,。
3,、在政府的立項(xiàng)，是取得土地之后,。道理很簡(jiǎn)單,，因?yàn)椋氵€沒有取得土地,，政府如何受理你的立項(xiàng),？立什么項(xiàng)？政府在出讓某一塊土地之前,，就已經(jīng)對(duì)該土地的一事項(xiàng)進(jìn)行審批,，最主要是規(guī)劃條件，這其實(shí)就是你取得土地之后,，將來立項(xiàng)的重要限制內(nèi)容,。

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