城鎮(zhèn)化和工業(yè)化發(fā)展,，越來越多農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工,，從事工商業(yè)活動，經(jīng)濟(jì)來源不限于農(nóng)業(yè)收入,，導(dǎo)致種地的越來越少,，同時人均耕地也越來越少。為了提高土地出場率和生產(chǎn)效率,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營成為現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展的大趨勢,。那么，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的流程是什么

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的流程

一,、農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的,，按以下程序辦理：

1.流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式,、流轉(zhuǎn)時間,、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。

2.流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同,，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章,。

3.流轉(zhuǎn)合同簽訂后,，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔,。

4.土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核,，如有不妥應(yīng)給予指正,。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止,。

二,、農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：

1.農(nóng)戶遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請書,。

2.鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行審核,，討論是否接受委托,，并將討論結(jié)果在半個月內(nèi)通知委托農(nóng)戶。

3.如決定接受委托的,，村集體應(yīng)當(dāng)與委托農(nóng)戶簽訂委托合同,，并在接受委托后半個月內(nèi)，將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶,、地塊等基本情況,，以適當(dāng)形式向村內(nèi)外發(fā)布公告，并上報縣,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，對外發(fā)布,。

4.有意受讓流轉(zhuǎn)土地的,，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道),、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書面申請,。

5.縣,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道),、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)在公告期結(jié)束后,，及時召集已提交受讓流轉(zhuǎn)土地的申請人進(jìn)行磋商。可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格,，也可以通過招標(biāo)的辦法確定流轉(zhuǎn)價格,，在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上擬訂流轉(zhuǎn)合同草案,，經(jīng)委托人(承包戶)與業(yè)主簽字認(rèn)可后正式生效,。

三、拋荒耕地的流轉(zhuǎn),，按以下程序辦理：

1.調(diào)查摸底,。各村或村民小組認(rèn)真填報縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調(diào)查登記表》，對拋荒耕地逐一進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，確定土地拋荒的年限,，并由參加調(diào)查核實(shí)的人員及農(nóng)戶簽字確認(rèn)后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,。

2.公示,。拋荒土地摸底情況要在村務(wù)公開欄、所在村民小組進(jìn)行公示,，對土地拋荒時間達(dá)到二年的,，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，收回土地承包經(jīng)營權(quán),。對公示有異議者,，要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的，應(yīng)在15天內(nèi)提出復(fù)耕計劃報村集體和村民小組備案,，復(fù)耕期限為半年,，到期未復(fù)耕的視為放棄復(fù)耕，由原發(fā)包單位依法收回,。

3.農(nóng)戶確認(rèn)同意,。拋荒土地經(jīng)公示無異議的,，由發(fā)包單位發(fā)出書面通知,，經(jīng)農(nóng)戶確認(rèn)同意后收回,。通知書一式二份，一份農(nóng)戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔,，一份由農(nóng)戶留存。對于收回拋荒土地承包經(jīng)營權(quán)通知書難以送達(dá)的,，可以依法采取留置,、委托送達(dá)、公告送達(dá),、郵寄送達(dá)等方法送達(dá),。承包農(nóng)戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)，對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發(fā)經(jīng)營拋荒土地,。在開展拋荒地調(diào)查中,，農(nóng)戶在限期復(fù)耕,、委托村集體流轉(zhuǎn)和村集體收回承包權(quán)三種方案中，選擇其中一種方案進(jìn)行簽字認(rèn)可,。

4.終止承包關(guān)系,。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營權(quán)證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請,，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核后報縣農(nóng)業(yè)局確認(rèn)。

5.流轉(zhuǎn),。收回的拋荒地和農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)的拋荒地,，由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)，收回的拋荒地,，經(jīng)流轉(zhuǎn)所得收入歸村集體所有,，委托村集體流轉(zhuǎn)拋荒地因流轉(zhuǎn)所得的收益，歸承包農(nóng)戶,。村集體無法流轉(zhuǎn)的拋荒地,，應(yīng)及時上報縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))牽頭,，組織土地、農(nóng)業(yè),、林業(yè)等部門技術(shù)人員,，對拋荒地的地質(zhì)、地理位置等進(jìn)行評估,、論證,、策劃，引入項目,，開發(fā)利用,。