貸款買房時(shí)這幾種情況不建議房貸提前還款

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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1,、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款,。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適,。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房,，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍,，借款人將得不償失,。

2、等額本息還款已經(jīng)超過5年,，貸款早期還款中大部分為利息,，超過5年再提前還款，可以說本金更多,，所以從資金利用的角度來看,，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道,。

3,、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金,、債券,、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人,，手里需要流動(dòng)資金,，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸,。

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