房屋實(shí)測(cè)建筑面積與合同該約定的面積不符怎么辦

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

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賣房人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的,，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）,，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持,；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,，應(yīng)予支持,。

買房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由賣房人承擔(dān)，所有權(quán)歸買房人,；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由賣房人返還買房人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由賣房人雙倍返還買房人,。

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