房屋實測建筑面積與合同該約定的面積不符怎么辦

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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賣房人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的,，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）,，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,，買受人請求解除合同的，不予支持,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%,，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應予支持,。

買房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買房人按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由賣房人承擔，所有權(quán)歸買房人,；房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由賣房人返還買房人，面積誤差比超過3%部分的房價款由賣房人雙倍返還買房人,。

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