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開發(fā)商原因導致房產證辦不下來可以通過哪些方式解決?

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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(1)協商解決

如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的,又兩種方式來協商解決:一種是在一定期限內,,購房者不退房,,而開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,,開發(fā)商再支付一定的違約金,。

大家在協商的時候,一定要記得帶上購房合同,,找開發(fā)商協商要求承擔違約責任,,如果雙方分歧不大,達成一致意見后,,雙方簽訂協議,,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,并由開發(fā)商對購房者進行賠償,。

(2)發(fā)律師函

如果說協商未果的話,,大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,,催促開發(fā)商積極主動承擔責任,,積極解決辦不了房產證的問題,發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多,,但律師函沒有強制性,,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟,。

(3)提起訴訟

如果經協商和發(fā)函,,開發(fā)商拒不解決問題的話,那么購房者就可以到法院起訴,,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責任,。

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