共有房產(chǎn)變?yōu)閭€(gè)人房產(chǎn)的2種情形

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

0條回復(fù)

1,、夫妻間的贈(zèng)與

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。

也就是說(shuō),，如果對(duì)方送你了房子,，一定要去辦過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有辦理房屋變更登記房子是不屬于你的,。

2,、采用所謂的“假離婚”方式

對(duì)于房產(chǎn)歸屬，夫妻雙方在假離婚時(shí)通常會(huì)以簽訂離婚協(xié)議的方式作出安排,。在雙方簽訂的離婚協(xié)議中,，就可能會(huì)約定雙方的共同房產(chǎn)全部歸一方所有，這是有效的,。

在司法實(shí)踐中,，絕大多數(shù)的裁判觀點(diǎn)認(rèn)為，《合同法》第52條有關(guān)合同無(wú)效的規(guī)定并不適用于夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議,，公平性也不是對(duì)離婚協(xié)議的考察因素,，即使離婚協(xié)議存在“顯失公平”的情形,，也不屬于無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。

即使將來(lái)復(fù)婚,，復(fù)婚前已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)也很有可能被認(rèn)定為是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

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