點(diǎn)評(píng)：
樓市調(diào)控目的是什么,？肯定不單純是降房價(jià),，降房價(jià)只是其中一小部分，降房價(jià)也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的必要前提,，而防范風(fēng)險(xiǎn)才是最大的目的,，但最終目的是要保障大家住有所居的夢想,。
未來的房地產(chǎn)新格局也已基本形成，多主體供給,，多渠道保障,，購租并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)人們的居住夢,。你也不用再糾結(jié)房價(jià)高低,，因?yàn)楦吣阗I不起，低也不會(huì)低到你買得起,。但一定有你該選擇的住房方式,。那就是有錢人買商品房，買不起商品房也有點(diǎn)積蓄的可以選擇共有產(chǎn)權(quán)住房,，最后的人選擇租房同樣是生活,，最后的兩個(gè)大招一定會(huì)成為未來解決百姓住房問題的重要組成部分。
馬云,、李嘉誠都講過未來房子不值錢的話,，甚至馬云還說未來8年房子如蔥，或者如樹葉,，或者說未來的房子將一文不值,。其實(shí)，馬云和李嘉誠等并不是說真的房子不值錢了,，而是相對(duì)而言,，沒必要再像以前那指著炒房獲取暴利了。
房地產(chǎn)的邏輯改變,，不僅僅是賺錢邏輯,，包括調(diào)控邏輯和思路。我一向建議,，有錢又有資格當(dāng)然可以買，而且市場冷的時(shí)候買還比較合適呢,。瘦死的駱駝比馬大,，房地產(chǎn)再差他也賺錢，只要不炒房怕啥,？錢足沒必要等幾年以后,，但也不要繼續(xù)保持過去買房暴利的想法，未來房價(jià)不會(huì)大起大落,，即使不好賣,，租出去也可以啊，我是指大城市,。


點(diǎn)評(píng)：
房子以后肯定還會(huì)繼續(xù)升值的,，但是這個(gè)升值呢分為幾部分,，他并不會(huì)像去年或者是前幾年一樣瘋狂的上漲，這種現(xiàn)象是不會(huì)出現(xiàn)的,，慢慢它的生長是怎樣的呢,？
他其實(shí)是一個(gè)穩(wěn)定的，波動(dòng)的,，向上,，緩慢增長的一個(gè)過程，這個(gè)過程一方面受國家調(diào)控的影響,，逐步的調(diào)控政策收緊,，以及銀行信貸政策影響，導(dǎo)致資金進(jìn)入仍是不足,，購房需求釋放緩慢,，所以房價(jià)的上漲也是比較緩慢的。
另一方面呢,，人民幣的貶值,，還有整個(gè)樓市，建材市場的物價(jià)上漲等方面影響,，都會(huì)對(duì)這個(gè)樓市的價(jià)格有一定的影響,，尤其是土地市場上，土地每年在不斷的漲價(jià),。房子作為附加在土地上的附加品,，與土地的價(jià)值也是有密切關(guān)系的。
雖然 說房價(jià)是一個(gè)上漲的過程,，但是能作為國家這個(gè)政策的調(diào)控,，他的最終目標(biāo)是要建立一個(gè)樓市長效穩(wěn)定的家的一種機(jī)制，讓更多的人有福居住,，通過租賃住房或者是集體土地建設(shè)租賃房屋這種形式增加樓市的產(chǎn)品供應(yīng)和產(chǎn)品種類,，使更多的人在選擇住房過程中有更多的選擇，可以租房,，可以買,，共有產(chǎn)權(quán)房，也可以買商品房,，這樣不同的需求給予不同的人群,。


點(diǎn)評(píng)：
一般來說房子的位置有大和小兩類，大到地段優(yōu)越 ,，小到占據(jù)樓王位置,，這兩個(gè)位置如果都占據(jù)優(yōu)勢，那就是鐵定要升值了,。
靠近核心商業(yè)及政務(wù)區(qū),，意味著配套設(shè)施無須擔(dān)憂,；配套有好的學(xué)區(qū)，大城市的家庭都對(duì)教育的重要性有更深刻的認(rèn)識(shí),；交通便利,，人流量大，那么升值潛力自然不小,。近年來,，隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷加快，各大城市商品房建設(shè)的力度,、規(guī)模都在不斷加大,，對(duì)于普通老百姓來說，購買商品房成為了一種新型的消費(fèi)途徑,，而商品房價(jià)格的走勢,、影響因素也自然牽動(dòng)著購房者的神經(jīng)。
部分購房者表示,，優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目品質(zhì)是最關(guān)鍵的因素,，但優(yōu)越的教育資源也是不容忽視的一大要點(diǎn)。由此可見,，能夠占據(jù)稀缺的醇熟教育資源,，是何等難得！
那么,，如果你現(xiàn)在的房子有教育資源可就要注意了,，升值的潛力很大！


點(diǎn)評(píng)：
房子在以后是否會(huì)升值還是貶值,？這樣的問題本身不夠嚴(yán)謹(jǐn),！房子是商品房？還是其它性質(zhì)的房子,？房子是在城市或鄉(xiāng)下,？是在一二三四五，那一線城市,？在我看來,，就商品房而言，影響房價(jià)漲跌的主要因數(shù),，是城市、板塊,、地段人居價(jià)值,，而體現(xiàn)人居價(jià)值的是城市資源稟賦的集聚度。政治,、經(jīng)濟(jì),、文化,、教育、醫(yī)療,、科技六大資源決定一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，文明昌盛，居民生活美滿成度,。資源價(jià)值上升的地方(大到城市,，小到地段，板塊),，房價(jià)一定會(huì)漲,，反之則會(huì)跌。房價(jià)漲跌誰做??？是開發(fā)商做主？還是政府做主,？抑或是市場做主,！在我看來，所有的影響因素,，最終都只會(huì)通過影響供求關(guān)系來影響房價(jià)的,。邏輯關(guān)系是，城市資源稟賦影響供求關(guān)系,，供求關(guān)系影響房價(jià),。一般供大于求，房價(jià)下跌趨勢就明顯,。反之,，則上漲沒商量。


點(diǎn)評(píng)：
【房子在以后是會(huì)升值還是貶值,？】

這個(gè)問題挺有意思,，48塊的中石油能解套嗎？到底能否解套,？我覺得能啊,。5年不行就10年，10年不行就50年,，真不行就500年嘛,。

上面的回答看似廢話，其實(shí)很多人問的問題本身就是廢話,。如果我掐指一算告訴你房價(jià)100年后跌到人人都買的起別墅,，剛需會(huì)等100年后買嗎？

短期看,，目前的政策傾向非常明顯：”房住不炒“,。如果把這個(gè)政策理解成ZF在幫著降房價(jià),，則需要多學(xué)習(xí)房地產(chǎn)多學(xué)習(xí)政策。ZF要的是穩(wěn)定,！


點(diǎn)評(píng)：
從長遠(yuǎn)來看,，房子還是要升值的。主要原因有貨幣不斷增加的因素,，物價(jià)上漲的態(tài)勢難以逆轉(zhuǎn),，水漲船高房價(jià)會(huì)跟著上漲。
另外城市土地已經(jīng)成為稀缺資源,，有不可再生性,，土地出讓價(jià)格也不會(huì)下降的，另外建筑材料和人工成本不可能下跌,。從發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場來看,，房價(jià)也一直處于上升的趨勢。


點(diǎn)評(píng)：
在中國（其實(shí)不僅僅在中國）,，房子都是強(qiáng)地域?qū)虻?。?qiáng)地域?qū)蚴裁匆馑寄兀?br>
就是脫離地域談房價(jià)是沒有意思的。里面有三層意思：

1,，看全國范圍的整體房價(jià)趨勢沒有意義

2,，房價(jià)，跟人口多少?zèng)]太大關(guān)系,，跟購買力水平有關(guān)系


點(diǎn)評(píng)：
??萬科·翡翠云圖??

??海淀新中心 萬科公園墅??

??樓盤地址：海淀黑龍?zhí)堵放c向山路交匯處
??環(huán)線位置：西北五環(huán)外
??開發(fā)商：北京萬科


點(diǎn)評(píng)：
【房子會(huì)升值還是貶值】
問：
1,、 房子在以后是會(huì)升值還是貶值？
2,、 未來的房子會(huì)有多貴,？
3、 房地產(chǎn)限購會(huì)越來越嚴(yán)嗎,？

答：


點(diǎn)評(píng)：
保值,，抵抗通貨膨脹。

近五到十年內(nèi),，一線樓市很難呈現(xiàn)超過30%的年收益,。18+1d之后，xx將建立房住不炒的長效機(jī)制,。

二三線目前還有余力?


點(diǎn)評(píng)：
一線將來對(duì)普通人而言,，已經(jīng)放棄購買這個(gè)選項(xiàng)。38線乃至農(nóng)村的,，會(huì)大大貶值,。判斷一個(gè)地方未來房子是升值還是貶值，看看它的人口是凈流入還是流出即可。?


點(diǎn)評(píng)：
房子其實(shí)一直都沒有太升值,，只是隨著通貨膨脹保值而已。十年前一平米相當(dāng)于一千碗涼皮,，今天還相當(dāng)于一千碗涼皮,。?


點(diǎn)評(píng)：
你要了解清楚房子是來住，深圳這種一線城市每年都上百萬新人進(jìn)來,，房子是不是貶值,。升值要就要看位置和周邊配套。?


點(diǎn)評(píng)：
限購只是zf限制過快上漲的手段,，但并不是不愿意上漲,，畢竟絕大多數(shù)城市的主要財(cái)政收入是靠拆遷賣地?


點(diǎn)評(píng)：
跟你所處的城市有關(guān)系，一線二線,，肯定升值,；如果是三線四線，房子也能升值,，但多半流動(dòng)性差,。?


點(diǎn)評(píng)：
不能一概而論。京滬和強(qiáng)二線的房子能跑贏通脹,，其余空心化地區(qū)自求多福吧,！?


點(diǎn)評(píng)：
其實(shí)房子一直沒漲價(jià)，只是我們的貨幣總量一直在增加,。?


點(diǎn)評(píng)：
最簡單,，最保守，最準(zhǔn)確的回答是,，會(huì)保值,。?