點(diǎn)評(píng)：
邊讀邊領(lǐng)會(huì),，間談看法,。總的感覺,，這是一份政府文件,。

深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（2018 年6 月5 日征求意見稿），以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》,，指導(dǎo)思想表述為：“全面貫徹黨的十九大精神,，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹習(xí)近平總書記重要講話精神,，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，正確處理住房經(jīng)濟(jì)屬性和民生屬性的關(guān)系,，把民生屬性擺在更加突出的位置,，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,，以政府為主提供基本保障，進(jìn)一步深化住房制度改革,，構(gòu)建系統(tǒng)完善住房供應(yīng)與保障體系,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為深圳打造國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境和宜居環(huán)境,，構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系,，率先建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化先行區(qū)，努力走在“四個(gè)走在全國(guó)前列”的最前列提供有力支撐,?！?br>
把高度提得很高?！皥?jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想”,，“把民生屬性擺在更加突出的位置”，“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障,，進(jìn)一步深化住房制度改革,，構(gòu)建系統(tǒng)完善住房供應(yīng)與保障體系”，并且把房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，打造宜居環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境及構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系,、建設(shè)現(xiàn)代化先行區(qū)聯(lián)系在一起。深圳作為我國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),，在其發(fā)展過程中有很多先行先試,，著眼點(diǎn)高應(yīng)有其意。關(guān)鍵是一項(xiàng)制度改革,、一個(gè)體系建設(shè),，能否持續(xù)推進(jìn)并落地成實(shí)施計(jì)劃和方案，系統(tǒng)性是基礎(chǔ),。我們?cè)侔选耙詽M足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,，以政府為主提供基本保障,，”這段留在這里。往下看。

總體設(shè)計(jì)：“堅(jiān)持以住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,，突出多層次,、差異化、全覆蓋,，針對(duì)不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體,，構(gòu)建多主體供


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邊讀邊領(lǐng)會(huì)，間談看法,?？偟母杏X，這是一份政府文件,。

深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（2018 年6 月5 日征求意見稿）,，以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》，指導(dǎo)思想表述為：“全面貫徹黨的十九大精神,，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),，深入貫徹習(xí)近平總書記重要講話精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，正確處理住房經(jīng)濟(jì)屬性和民生屬性的關(guān)系,，把民生屬性擺在更加突出的位置，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障,，進(jìn)一步深化住房制度改革,，構(gòu)建系統(tǒng)完善住房供應(yīng)與保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，為深圳打造國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境和宜居環(huán)境,，構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，率先建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化先行區(qū),，努力走在“四個(gè)走在全國(guó)前列”的最前列提供有力支撐,。”

把高度提得很高,?！皥?jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想”，“把民生屬性擺在更加突出的位置”,，“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障,，進(jìn)一步深化住房制度改革,，構(gòu)建系統(tǒng)完善住房供應(yīng)與保障體系”，并且把房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，打造宜居環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境及構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系,、建設(shè)現(xiàn)代化先行區(qū)聯(lián)系在一起。深圳作為我國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),，在其發(fā)展過程中有很多先行先試,，著眼點(diǎn)高應(yīng)有其意。關(guān)鍵是一項(xiàng)制度改革,、一個(gè)體系建設(shè),，能否持續(xù)推進(jìn)并落地成實(shí)施計(jì)劃和方案，系統(tǒng)性是基礎(chǔ),。我們?cè)侔选耙詽M足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,，以政府為主提供基本保障,，”這段留在這里。往下看,。

總體設(shè)計(jì)：“堅(jiān)持以住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,，突出多層次、差異化,、全覆蓋,，針對(duì)不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，構(gòu)建多主體供


點(diǎn)評(píng)：
邊讀邊領(lǐng)會(huì),，間談看法,。總的感覺,，這是一份政府文件,。（續(xù)）

《征求意見稿》工作目標(biāo)：
“2018 年至2035 年，我市住房發(fā)展的主要目標(biāo)是：
——統(tǒng)籌解決各類居民的住房問題,，構(gòu)建相對(duì)完備的住房供應(yīng)與保障體系,，確保戶籍特困人員、低保及低保邊緣家庭應(yīng)保盡保,，各類人才和中等偏下收入居民以及為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員,、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體的住房困難得到有效解決，有能力通過市場(chǎng)解決住房的需求得到較好滿足,?！?br>這里關(guān)注點(diǎn),，第一是用詞，第二是排序,?！敖y(tǒng)籌解決”、“應(yīng)保盡?！?、“有效解決”、“較好滿足”,?！叭瞬拧边@個(gè)詞在整個(gè)《征求意見稿》中反復(fù)出現(xiàn)，分量較重,，下文單談,。
“——到2035 年，新增建設(shè)籌集各類住房共170 萬(wàn)套,，其中人才住房,、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100 萬(wàn)套?！辈⒎秩齻€(gè)階段進(jìn)行量化,。


點(diǎn)評(píng)：
值得注意的是，這份“意見”試圖明確未來(lái)18年（2018年至2035年）的深圳住房發(fā)展目標(biāo),，給全社會(huì)一個(gè)穩(wěn)定的預(yù)期,。

眾所周知，北上廣深四大一線城市,，歷來(lái)是中國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)。此次深圳率先明確未來(lái)18年的住房政策,，全面落實(shí)中央“房住不炒”,、“多主體供應(yīng)、多渠道保障”,、“租購(gòu)并舉”,，應(yīng)該說(shuō)給全國(guó)帶了一個(gè)好頭。

縱觀整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程,，1998年是中國(guó)樓市劃時(shí)代的年份,，這一年中央宣布取消福利分房，全面開啟住宅商品化,，被稱為“98房改”,；2018年的今天，深圳邁出了第一步,，公布了歷史上僅次于“98房改”的重要文件,，宣告深圳二次房改來(lái)臨,。

1998年，開啟了房地產(chǎn)改革,，將福利分房改為住宅市場(chǎng)化,；2018年，深圳開啟二次房改,，將住宅市場(chǎng)化改為租售并舉,。20年時(shí)間，歷史在住房改革上完成了一個(gè)完美的輪回,。


點(diǎn)評(píng)：
深圳的房改,，還是卓有成效的。
地面,、墻面,、天花、外墻和家具都可實(shí)現(xiàn)全水泥裝修,，高端大氣,，低調(diào)奢華，無(wú)毒無(wú)甲醛,，有高端民宿感覺,，真正實(shí)現(xiàn)即裝即住。詳情請(qǐng)關(guān)注納路特科技at www.snt123.com 和O網(wǎng)頁(yè)鏈接,，或?qū)嵉貐⒂^納路特空間藝術(shù)體驗(yàn)館,。?


點(diǎn)評(píng)：
沒有所謂的房改。

只是增加了部分保障,，且長(zhǎng)達(dá)18年,。

商品房依舊緊張，且人為因素更重,，走香港模式,，只會(huì)更苦。

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