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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 其他知識 > 農村土地6年后就到期了,,農民到時還有土地所有權嗎,?

農村土地6年后就到期了,農民到時還有土地所有權嗎,?

時間:2020-07-09 來源:法律投稿
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問題的問法本質上存在問題:參照土地主體特定性土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體,,其他任何單位或個人都不享有土地所有權,應該到期后使用權問題
土地所有權解釋:是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內,,對其擁有的土地享有的占有,、使用、收益和處分的權利,,是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn).目前存在國有和集體土地所有權,。
交易禁止:任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”,。權屬穩(wěn)定:除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要,可以依法對集體的土地實行征用”以外,,土地所有權的歸屬狀態(tài)不能改變,。權能分離性:在土地所有權高度穩(wěn)定的情況下,為實現(xiàn)土地資源的有效利用,,法律需要將土地使用權從土地所有權中分離出來,,使之成為一種相對獨立的物權形態(tài)并且能夠交易。因此,,現(xiàn)代物權法觀念已由近代物權法的以“所有為中心”轉化為以“利用為中心”,。當然還包含排他性:一塊土地只有一個所有者,所有權的追及力:被非法占有時,,無論何人任何單位,,所有者都可以主張權利。
城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農民集體所有;宅基地,、自留山,,屬于農民集體所有。
問題本身當中存在問題請看:土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權,,自然人不能成為土地所有權的主體,。所以只能談使用權問題。
參考下國有土地所有權和使用權的法律法規(guī),。
土地使用權:是指國家機關,、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人,,以及三資企業(yè),,凡具備法定條件者,,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用,、收益和有限處分的權利,。


點評:
農村重新分地至少要9年以后。就是農村土地重新劃分是過完2027年的最后一天,,也就是12月31日,,那是第二輪土地承包期第一階段的截止日期,而現(xiàn)在還只不過是2018年七月初,,所以通俗點來說,,農村土地要想重新劃分,至少還得有9年以上的時間方可進行,。預留地或許機動用地吧,,其實每一個村集體都會留有幾十畝或者更多,這個也是國家允許的,,被用于分配給在土地承包期間出生或者因為其他原因而沒有獲得土地的新增人口,。但是據(jù)筆者發(fā)現(xiàn),這些本應該被正確利用的土地往往被違規(guī)出租給他人,,村集體獲得不菲的租金,,而村里年輕人卻只能眼巴巴的看著卻也無可奈何。不過這些年農村整體風氣有所好轉,,農民的投訴渠道增多,,很多被非法占有或者違規(guī)處理預留地和機動用地分配給了真正需要的那些人。筆者老家就是如此,,2017年村里的50多畝預留地被村民平均分配,。

第二,土地所有權歸村集體,,承包和經(jīng)營權歸農民,。

此外,從你提問中,,我發(fā)覺到你對關于土地所有權的問題也是不甚了解,,想必大家都是如此吧,對我國的土地政策法規(guī)不熟悉,。如果你稍微了解一點的話你就會明白,,土地的所有權一直不在農民這里,一直都是歸村集體所有,。

那么,,既然土地的所有權不在農民,那么農民享有的是土地的什么權利呢?按照我國的相關法律法規(guī),,農民享有土地的承包權和經(jīng)營權,,其中承包權不可轉讓,經(jīng)營權可以轉讓,,它的轉讓過程就是我們常說的土地流轉的過程,。


點評:
第一,農村重新分地至少要9年以后,。
首先糾正你一個錯誤,,那就是農村土地重新劃分是過完2027年的最后一天,也就是12月31日,,那是第二輪土地承包期第一階段的截止日期,,而現(xiàn)在還只不過是2018年七月初,所以通俗點來說,,農村土地要想重新劃分,,至少還得有9年以上的時間方可進行。
那么,,在這九年時間里,,農民有沒有可能獲得耕地呢?筆者實話告訴大家吧,,按理說是有可能,,但實際操作起來很難很難,,不好實施,。
大家都知道預留地或許機動用地吧,其實每一個村集體都會留有幾十畝或者更多,,這個也是國家允許的,,被用于分配給在土地承包期間出生或者因為其他原因而沒有獲得土地的新增人口。但是據(jù)筆者發(fā)現(xiàn),,這些本應該被正確利用的土地往往被違規(guī)出租給他人,,村集體獲得不菲的租金,而村里年輕人卻只能眼巴巴的看著卻也無可奈何,。
不過這些年農村整體風氣有所好轉,,農民的投訴渠道增多,很多被非法占有或者違規(guī)處理預留地和機動用地分配給了真正需要的那些人,。筆者老家就是如此,,2017年村里的50多畝預留地被村民平均分配。
第二,,土地所有權歸村集體,,承包和經(jīng)營權歸農民。
此外,從你提問中,,我發(fā)覺到你對關于土地所有權的問題也是不甚了解,,想必大家都是如此吧,對我國的土地政策法規(guī)不熟悉,。如果你稍微了解一點的話你就會明白,,土地的所有權一直不在農民這里,一直都是歸村集體所有,。


點評:
首先更正一下,,農民擁有的不是土地所有權,而是使用權,,權責關系一定要搞清楚,,你說的農村土地承包6年后到期,也不精準,,算算應該還有9年,,在2027年結束二輪土地承包期。
一,、農村第二輪土地承包到期后,,將再往后延長30年也就是到2057年。
根據(jù)國家規(guī)定,,延長土地承包期后,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農業(yè)承包合同主管部門,應及時向農戶頒發(fā)由縣或縣級以上人民政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權證書》,,為了確保自己的權益,。同時提醒大家土地確權的重要性,沒有確權的土地今后是很難得到國家承認的,,即便保留了承包地,,糾紛隱患也很大。而且根據(jù)承包關系長久不變的原則,,再要重新分地也是難上加難,。
二、現(xiàn)在擁有農村戶口但是沒有土地的人,,如何獲得土地呢,?
根據(jù)國家土地家庭承包經(jīng)營的基本政策就是“增人不增地,減人不減地,?!币簿褪钦f,在土地承包期內,,不會因為家庭成員中的某個人去世而收回死者的承包地,。相應的,,也不會因為家中新增成員而為之增加承包地。那么可以通過一下幾種方式獲得:
1,、所申請的土地需是集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地(就是說還有剩余未分配的土地)
2,、所申請的土地需是通過依法開墾等方式增加的土地(按照規(guī)定同意開墾)


點評:
首先更正一下,農民擁有的不是土地所有權,,而是使用權,,權責關系一定要搞清楚,你說的農村土地承包6年后到期,,也不精準,,算算應該還有9年,在2027年結束二輪土地承包期,。
一,、農村第二輪土地承包到期后,將再往后延長30年也就是到2057年,。
根據(jù)國家規(guī)定,,延長土地承包期后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農業(yè)承包合同主管部門,,應及時向農戶頒發(fā)由縣或縣級以上人民政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權證書》,,為了確保自己的權益。同時提醒大家土地確權的重要性,,沒有確權的土地今后是很難得到國家承認的,,即便保留了承包地,糾紛隱患也很大,。而且根據(jù)承包關系長久不變的原則,,再要重新分地也是難上加難。
二,、現(xiàn)在擁有農村戶口但是沒有土地的人,,如何獲得土地呢?
根據(jù)國家土地家庭承包經(jīng)營的基本政策就是“增人不增地,,減人不減地?!币簿褪钦f,,在土地承包期內,不會因為家庭成員中的某個人去世而收回死者的承包地,。相應的,,也不會因為家中新增成員而為之增加承包地。那么可以通過一下幾種方式獲得:
1,、所申請的土地需是集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地(就是說還有剩余未分配的土地)
2,、所申請的土地需是通過依法開墾等方式增加的土地(按照規(guī)定同意開墾)


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首先更正一下,,農民擁有的不是土地所有權,而是使用權,,權責關系一定要搞清楚,,你說的農村土地承包6年后到期,也不精準,,算算應該還有9年,,在2027年結束二輪土地承包期。
一,、農村第二輪土地承包到期后,,將再往后延長30年也就是到2057年。
根據(jù)國家規(guī)定,,延長土地承包期后,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農業(yè)承包合同主管部門,應及時向農戶頒發(fā)由縣或縣級以上人民政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權證書》,,為了確保自己的權益,。同時提醒大家土地確權的重要性,沒有確權的土地今后是很難得到國家承認的,,即便保留了承包地,,糾紛隱患也很大。而且根據(jù)承包關系長久不變的原則,,再要重新分地也是難上加難,。
二、現(xiàn)在擁有農村戶口但是沒有土地的人,,如何獲得土地呢,?
根據(jù)國家土地家庭承包經(jīng)營的基本政策就是“增人不增地,減人不減地,?!币簿褪钦f,在土地承包期內,,不會因為家庭成員中的某個人去世而收回死者的承包地,。相應的,也不會因為家中新增成員而為之增加承包地,。那么可以通過一下幾種方式獲得:
1,、所申請的土地需是集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地(就是說還有剩余未分配的土地)
2、所申請的土地需是通過依法開墾等方式增加的土地(按照規(guī)定同意開墾)


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首先更正一下,,農民擁有的不是土地所有權,,而是使用權,權責關系一定要搞清楚,,你說的農村土地承包6年后到期,,也不精準,,算算應該還有9年,在2027年結束二輪土地承包期,。
一,、農村第二輪土地承包到期后,將再往后延長30年也就是到2057年,。
根據(jù)國家規(guī)定,,延長土地承包期后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農業(yè)承包合同主管部門,,應及時向農戶頒發(fā)由縣或縣級以上人民政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權證書》,,為了確保自己的權益。同時提醒大家土地確權的重要性,,沒有確權的土地今后是很難得到國家承認的,,即便保留了承包地,糾紛隱患也很大,。而且根據(jù)承包關系長久不變的原則,,再要重新分地也是難上加難。
二,、現(xiàn)在擁有農村戶口但是沒有土地的人,,如何獲得土地呢?
根據(jù)國家土地家庭承包經(jīng)營的基本政策就是“增人不增地,,減人不減地,。”也就是說,,在土地承包期內,,不會因為家庭成員中的某個人去世而收回死者的承包地。相應的,,也不會因為家中新增成員而為之增加承包地,。那么可以通過一下幾種方式獲得:
1、所申請的土地需是集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地(就是說還有剩余未分配的土地)
2,、所申請的土地需是通過依法開墾等方式增加的土地(按照規(guī)定同意開墾)


點評:
原來說房產(chǎn)70年到期,?這是我們跟誰學來的呢?后來我們又說明,,70年到期后繼續(xù)有效,!農村土地承包合同6年后到期,但是我認為農民還是會繼續(xù)有土地所有權,!假如改變意味我們又退回到土地集體所有制的人民公社體制了,這種改變不是把土橋人民公社改為土橋鎮(zhèn)這么簡單,,因為它本來就是土橋鎮(zhèn),,現(xiàn)在把土橋鎮(zhèn)重新改為人民公社,,就會變得很難實行下去,首先需要在輿論上進行導向,,然后全民討論,;農民還需要土地承包所有權嗎……?


點評:
需要加大改革開放力度,,整合一下土地資源,,以適應機械化發(fā)展和新時代需要。比如,,現(xiàn)在的機械化播種和收割,,不一會兒就完成幾畝地。而京津冀地區(qū)一人才一畝多地,,一家才幾畝地,,且一家土地不在一個地方。收割機不方便操作,,割完二號地一畝,,又去割三號地二畝。還有飛機統(tǒng)一噴藥問題,、統(tǒng)一播種經(jīng)營管理問題,、……等多重問題矛盾凸顯。


點評:
權是什么,?六年后有此權的人有多少活在此世界的,,國權是國民意識的重點,生存空間一切歸為國家,,生活空間一切歸為國權,。
叫人生的是國家,叫人活的是國權,。
沒有人生來時帶到世上任何東西,,也沒有人死去帶走任何財富。
順其自然,,活,。?


點評:
【這個問題不用討論,十九大已經(jīng)有結論】
黨的十九大報告明確提出,,保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變,,第二輪土地承包到期后再延長三十年。對億萬農民來說,,這是一顆“定心丸”,;對農村集體產(chǎn)權制度改革而言,這是一?!盎罱j丹”,。?


點評:
其實農村土地所有權歸國家集體,,農民只有承包經(jīng)營權。國家三十年不動地,,是保證土地承包權相對穩(wěn)定,,但不利因素已顯現(xiàn),農村有人死亡十多年還未減地,,人口增加也未分地,,群眾熱切期盼能大穩(wěn)定小調整,,獲得相對公平的權益,!?


點評:
所有權一直就是國家的,。農民有土地承包權、經(jīng)營權,,可自己耕種也可流轉他人耕種,。農民承包的農村土地承包到期后可能還會象前兩次一樣再承包,30年不變,,增人不增地,,減人不減地。?


點評:
什么時候農村土地的所有權都是農村村民的,,第一輪到期后,,也許會有大的變化,只不過承包方法方式改變了,,但土地所有權還是村民的,。?


點評:
現(xiàn)在農村都開始頒發(fā)土地證了,農民擁有土地所有權應該會一直延續(xù),,畢竟農業(yè)是根本,,應該會保持農民經(jīng)營土地的積極性和獨立性?


點評:
據(jù)我所知,農民一直有的只是土地使用權而不是所有權,,土地所有權在集體那里,,究根揭底土地的所有人最終是歸國家所有。?


點評:
必須有土地所有權,。農民的保障就是靠土地,,交糧納捐農民辛苦工作,國家政策好了土地值錢了農民沒有土地所以權合理么,??


點評:
農民如果連土地都沒有了的話,,請問我們還能有什么?_?所有權好像是國家的,農民只有使用權,。土地都是承包制,。?


點評:
努力賴于生存的主要是土地,土地是農民的命根子。不管是6年或|O年后到期,,國家一定會給依生活的辦法的,。?


點評:
承包權繼續(xù)延伸,,死后子女繼續(xù),。那這和所有權的區(qū)別,大概就是自己不可買賣吧,?但轉讓是否類似呢,??


點評:
農民,如果把土地都收走了,,還算農民嗎,?現(xiàn)在農村的戶口都不是農業(yè)戶口,但也不是城市戶口~?


點評:
你這說的什么話,?農村的土地到期后會重新分配,,只要你有那個村子里的戶口就有你的一份土地。?


點評:
農村土地有使用權,,好象沒有所有權,。俺們這沒到期已經(jīng)動了(叫并地,小孩有點要交承包費)?


點評:
國家是土地所有權的實際掌握人,。農民又有土地的使用權,。不存在農民擁有土地所有權的問題。?


點評:
農村土地一直都是集體所有,,所以談不上還有沒有所有權的事,、只是有沒有使用權一類的問題。?


點評:
依據(jù)法律規(guī)定,,農民并無土地所有權,,無論承包期到期與否。合同期限內僅有土地承包權,。?


點評:
以后,,農民土地的權利會越來越小,當下的中國全靠土地,,你覺得你對土地還能有多少權利?


點評:
土地所有權不歸農民又歸誰呢,?如果歸別的什么人,中國的農民該叫顧農呢還是長工,??


點評:
這一輪土地承包到2028年結束,,在不變更承包合同的基礎上又向后延續(xù)了30年?


點評:
農民本來就沒有土地,都是承包的,,,。難道你租了房子,房子就屬于你了?
?


點評:
不會,,到期自動延期,,國家把人農民的地收回來砸自己手里?讓農民喝西北風去嗎,??


點評:
按照國家的法律規(guī)定土地是屬于農村的所有的,,農民承包權到期以后會延長承包期。?


點評:
今年不是出政策了嗎,,又延長了三十年承包使用權,。話說咱們有所有權嗎!??!?


點評:
土地是國家的。在外國,你出錢向國家購買土地,土地的所有權就是你的了,。?


點評:
我國農村土地屬于集體所有,,農民只享有土地的相關收益權,沒有所有權,。?


點評:
農村土地集體所有,,農民有承包權,改革后會三權分離,,使用權可以流轉,。?


點評:
身份不變,權力不變,,只是你想不想擁有的問題,,政策是死的,人是活的?


點評:
打國民黨的時候說土地都是農民的 等國民黨沒了 土地就是國家的了?


點評:
農民對土地只有使用權,,沒有所有權,。土地是屬于國家的,集體的,。?


點評:
一定要有,,否則天下大亂!“確權”后的種種消息,,確實令人擔憂?


點評:
別的不說了,,問題就錯了。農民現(xiàn)在就沒有土地所有權,。?


點評:
就我所知,,有的地方已經(jīng)確權了,耕地不再重新分配,。?


點評:
肯定有,!因為農民沒有土地吃什么?到時候再承包!?


點評:
個人沒有土地所有權,,你擁有的只是土地使用權?


點評:
所有權歸農民集體,,6年到期,你腦子有屎吧,??


點評:
土地一切權歸村集體團 承攬和運營權歸農人?


點評:
不能,,土地歸國家所有,只是有使用權罷了?


點評:
農民什么時候有土地所有權了,,那叫使用權?


點評:
有(只要你愿意,,你的永遠都是你的)。?


點評:
土地都是國家的,。希望大家明白這一點?


點評:
老百姓永遠都有土地因為我們有國有家?


點評:
土地所有權屬于國家,到期的是使用權?


點評:
有屁權利,!你得花錢買你自己的東西了?


點評:
農村土地歸集體,,城鎮(zhèn)土地歸國家。?


點評:
農民只有土地使用權沒有所有權?

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