第一章總則

　　第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益,，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展,，現(xiàn)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定，制定本細則,。

　　第二條堅持以家庭承包經(jīng)營為基礎,、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營制度，穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系,，并保持長久不變,，是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的基礎。

　　第三條賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán),，讓其真正享有占有,、使用、收益和流轉(zhuǎn)四權(quán)統(tǒng)一的權(quán)利,。

　　第四條在不得改變土地集體所有性質(zhì),、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的情況下,，允許承包方在承包期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　第五條各種形式的土地流轉(zhuǎn)期限,，不得超過承包期的剩余承包期,。

　　第六條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占,、截留和扣繳,，也不得以服務為由提取管理費,。

　　第七條拓展二三產(chǎn)業(yè)，讓分離土地的農(nóng)民實現(xiàn)非農(nóng)就業(yè),，并有穩(wěn)定的工作崗位和收入來源,，這是實施土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的前提條件。

　　第八條農(nóng)民向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應維護其土地承包權(quán)益,，獲取土地流轉(zhuǎn)收益，實現(xiàn)好,、維護好,、發(fā)展好農(nóng)民的根本利益。

　　第九條通過土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，逐步提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的集約化水平,，促使更多的農(nóng)民離開土地，運用減少農(nóng)民的辦法來富裕農(nóng)民,。

第二章土地流轉(zhuǎn)原則

　　第十條堅持依法自愿有償原則。土地流轉(zhuǎn)行為符合法律規(guī)定;承包方有權(quán)自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn),、流轉(zhuǎn)對象和流轉(zhuǎn)形式,，任何組織和個人不得強迫流轉(zhuǎn)或者阻礙流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)戶所有,。

　　第十一條堅持規(guī)模效益原則,。鼓勵承包

　　方聯(lián)合與合作，采用先進科技和生產(chǎn)手段,，加大技術(shù),、資本等生產(chǎn)要素投入，著力提高規(guī)模效益,。

　　第十二條堅持平等協(xié)商原則,。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方是平等的主體，其流轉(zhuǎn)形式,、價格,、期限由雙方協(xié)商議定。

　　第十三條堅持共同受益原則,。承包方流轉(zhuǎn)土地可獲取流轉(zhuǎn)費和從事非農(nóng)收入,，而接轉(zhuǎn)方可通過擴大經(jīng)營規(guī)模增加農(nóng)業(yè)收入。

　　第十四條堅持可持續(xù)發(fā)展原則,。接轉(zhuǎn)土地經(jīng)營者,，不能損害生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，不能搞掠奪式經(jīng)營,，要加強土地投入和養(yǎng)護,，培育地力,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

　　第三章土地流轉(zhuǎn)服務

　　第十五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府成立土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)導小組,。實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)長負責制,，統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)工作，為加快土地流轉(zhuǎn)提供組織保障,。

　　第十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府結(jié)合區(qū)縣二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局和城市化進程,，科學編制出本鄉(xiāng)鎮(zhèn)《土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃》，將民間無序流轉(zhuǎn)變成有計劃,、有組織的流轉(zhuǎn),。

　　第十七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建立土地流轉(zhuǎn)服務中心。開展土地流轉(zhuǎn)業(yè)務,，面向流轉(zhuǎn)雙方提供政策法律咨詢,、流轉(zhuǎn)價格評估、合同簽訂指導,、合同變更仲裁等項服務,，不斷優(yōu)化土地流轉(zhuǎn)的外部環(huán)境。

　　第十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建立土地流轉(zhuǎn)信息庫,。將轄區(qū)內(nèi)各村土地流轉(zhuǎn)信息及外來求租土地信息一并輸入信息庫,，通過電子顯示屏發(fā)布，為流轉(zhuǎn)雙方對接創(chuàng)造條件,。

　　第十九條村建土地流轉(zhuǎn)服務站,。發(fā)包方需安排專兼職人員，負責本村農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的信息收集,，并以書面形式向本鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心上報,，為農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地鋪路搭橋。

　　第二十條村集體經(jīng)濟組織在土地流轉(zhuǎn)中行使指導,、協(xié)調(diào),、管理、監(jiān)督等職能,，協(xié)助農(nóng)戶做好土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)工作,。

　　第二十一條區(qū)縣經(jīng)管部門建立土地流轉(zhuǎn)信息專欄，負責發(fā)布本區(qū)縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)信息,，為加快土地流轉(zhuǎn)搭建信息平臺,。

　　第二十二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心或中介組織，應當向區(qū)縣人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)管)主管部門備案,，并接受其指導,，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務。

　　第四章土地流轉(zhuǎn)程序

　　第二十三條發(fā)包方將土地出租用途、面積,、價格,、期限應當向村民公示，并委托村民代表入戶征求意見,。

　　第二十四條發(fā)包方召開村民代表大會,，將土地出租方案，提交大會討論,，經(jīng)三分之二以上村民代表同意,，形成會議《決議》。

　　第二十五條發(fā)包方向外出租土地,，須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府寫出書面報告,，并附村民代表大會《決議》，經(jīng)審核批準,，再組織實施,。

　　第二十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，雙方當事人須簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,，其合同一式四份,，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，向發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門各備案一份,。

　　第二十七條簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,，雙方當事人可到鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門進行鑒證，也可到區(qū)縣司法部門進行公證,。

　　第二十八條發(fā)包方向外出租土地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準后,，并以書面形式向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門備案,。

　　第二十九條發(fā)包方將土地流轉(zhuǎn)收益、分配方案等情況及時張榜公布,，讓村民了解土地流轉(zhuǎn)的全過程,，增強辦事透明度。

　　第五章土地流轉(zhuǎn)手序

　　第三十條承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,，應當事先向發(fā)包方提出書面申請,，經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第三十一條發(fā)包方同意承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包土地的,，當事人應及時辦理承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù);發(fā)包方不同意的,，應當在7日內(nèi)以書面形式向承包方說清理由。

　　第三十二條村內(nèi)承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換,，雙方當事人應及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù),。

　　第三十三條承包方將承包地采取轉(zhuǎn)包、出租,、股份合作形式流轉(zhuǎn)的,，應及時辦理登記手續(xù),，并向發(fā)包方備案。

　　第三十四條村內(nèi)承包方間采取轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)土地的,，接轉(zhuǎn)方在流轉(zhuǎn)合同規(guī)定的期限內(nèi)，可以再流轉(zhuǎn)給本村其他農(nóng)戶,，但應當取得原承包方同意,。

　　第三十五條本村以外的接轉(zhuǎn)方，若進行二次流轉(zhuǎn),，須經(jīng)發(fā)包方同意,，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門備案。

　　第三十六條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地,，事先出具土地流轉(zhuǎn)委托書,，載明委托事項、權(quán)限和期限等,，并在委托書上簽名或蓋章,。

　　第三十七條村內(nèi)承包方間開展土地流轉(zhuǎn)的，發(fā)包方應建立《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)臺帳》,，記載土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容及其變更情況,。

　　第六章土地流轉(zhuǎn)管理

　　第三十八條區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)管)部門是土地流轉(zhuǎn)主管單位,，履行土地流轉(zhuǎn)職能,，對土地流轉(zhuǎn)使用情況定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,，確保土地流轉(zhuǎn)健康運行,。

　　第三十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門要指導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的訂立，及時辦理土地流轉(zhuǎn)引起的合同變更,、解除,、重訂及合同簽證，建立流轉(zhuǎn)合同檔案,。

　　第四十條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，應使用區(qū)縣政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》文本，主要條款包括：1雙方當事人姓名;2流轉(zhuǎn)面積;3流轉(zhuǎn)期限和起止時間;4流轉(zhuǎn)用途;5雙方當事人的權(quán)利義務;6流轉(zhuǎn)價格及支付方式;7流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設施的處理;8違約責任,。

　　第四十一條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，可在本社區(qū)內(nèi)流轉(zhuǎn)，也可打破地域,、行業(yè)和城鄉(xiāng)界限,，實施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制流轉(zhuǎn),。

　　第四十二條允許工商企業(yè)租賃農(nóng)民承包地,，采取公司加農(nóng)戶和訂單農(nóng)業(yè)方式，帶動農(nóng)戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,，向農(nóng)戶提供社會化服務,。

　　第四十三條承包方將承包土地自愿流轉(zhuǎn)給發(fā)包方經(jīng)營，或由發(fā)包方向外出租,，流轉(zhuǎn)期限應當一致,，以便接轉(zhuǎn)方經(jīng)營管理。

　　第四十四條承包方采取轉(zhuǎn)包或出租方式流轉(zhuǎn)承包土地,，期限不足一年的,，可不簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　第四十五條承包方自愿把承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方,，在流轉(zhuǎn)合同約定的期限內(nèi),，不得重新向發(fā)包方申請要地。

　　第四十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費包括轉(zhuǎn)包費,、轉(zhuǎn)讓費,、租金和入股分紅等，流轉(zhuǎn)費按照一年一收,，實施股份合作的可采取1—2次分配,，不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)費提前一次性收齊。

　　第四十七條發(fā)包方同外來企業(yè)簽訂土地租賃合同,，應約定租金分階段遞增幅度,，以便在土地增值的情況下，確保農(nóng)戶持續(xù)增收,。

　　第四十八條發(fā)包方向農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)或涉農(nóng)工商企業(yè)出租土地,，所簽訂合同應約定優(yōu)先吸納本村勞動力在該企業(yè)就業(yè)。

　　第四十九條發(fā)包方對土地流轉(zhuǎn)后的使用情況進行檢查監(jiān)督,，對掠奪性經(jīng)營,，造成生產(chǎn)下降或棄耕荒蕪的,，應終止其流轉(zhuǎn)合同,，收回發(fā)包的土地。

　　第五十條農(nóng)業(yè)科研院所到農(nóng)村建立種苗繁育,、示范推廣基地及發(fā)展設施農(nóng)業(yè)等,，應與相關(guān)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)結(jié)合，充分利用現(xiàn)有土地和設施,，提高土地利用率和產(chǎn)出率,。

　　第五十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對所轄村向外出租土地時，應考察了解承租方是否具有經(jīng)營能力，嚴把土地流轉(zhuǎn)審核關(guān),，提高決策的科學性,。

　　第五十二條區(qū)縣土地管理部門，對接轉(zhuǎn)方隨意改變土地性質(zhì),，造成不良影響的,，依法給予必要的處罰。

　　第七章土地流轉(zhuǎn)方式

　　第五十三條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),，可以采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓,、股份合作等形式進行流轉(zhuǎn)，其權(quán)益受法律保護,。

　　第五十四條專業(yè)大戶經(jīng)營,。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給種植大戶，合理收取流轉(zhuǎn)費,，而接轉(zhuǎn)土地的大戶不斷擴大耕作面積,，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。

　　第五十五條村集體統(tǒng)一經(jīng)營,。經(jīng)過村民代表大會討論,，承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方統(tǒng)一經(jīng)營，年終所創(chuàng)收益按土地權(quán)益分配到承包方,。

　　第五十六條合作社專業(yè)經(jīng)營,。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給土地股份合作社，由其統(tǒng)一組織生產(chǎn)資料購進,、技術(shù)服務和產(chǎn)品銷售,，承包方以家庭為單位組織生產(chǎn)，年終按交易量實現(xiàn)利潤返還,，并按土地股份分紅,。

　　第五十七條企業(yè)自主經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方,，而后由發(fā)包方統(tǒng)一租賃給農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),，由其自主經(jīng)營，發(fā)包方收取租金,，全額返還到相關(guān)承包方,。

　　第五十八條村企聯(lián)合經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方,，發(fā)包方以土地入股形式參與企業(yè)經(jīng)營,，年終將股權(quán)收益按股兌現(xiàn)到承包方,。

　　第五十九條民企合作經(jīng)營。承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)直接入股,，參與股份合作企業(yè)經(jīng)營,，除享受按股分紅外，還可在企業(yè)打工,，獲取工資性收入,。

　　第八章土地流轉(zhuǎn)糾紛處理

　　第六十條在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，承包方間就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛,，依照合同約定,，雙方當事人可通過協(xié)商解決。

　　第六十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應成立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解小組,，對土地流轉(zhuǎn)發(fā)生的各類糾紛進行排查,，隨時做好調(diào)解工作。

　　第六十二條鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門是本行政區(qū)域內(nèi)土地承包,、流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)解機構(gòu),，負責轄區(qū)內(nèi)土地承包合同糾紛調(diào)解，幫助當事人解決糾紛,。

　　第六十三條區(qū)縣人民政府應建立健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛仲裁委員會,，負責本行政區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)糾紛的仲裁活動。

　　第六十四條當事人申請仲裁應當提交仲裁申請書,，載明申請人,、被申請人的基本情況、仲裁請求和所依據(jù)的事實,，并提供相應的證據(jù),。

　　第六十五條進入仲裁程序后，區(qū)縣仲裁部門應進行調(diào)解,，調(diào)解成功后,，雙方當事人應在調(diào)解書上簽名或按手印，調(diào)解不成的,，應及時給予仲裁,。

　　第六十六條當事人不服仲裁裁決的，可以在接到裁決書30日內(nèi)向人民法院起訴,，逾期不起訴的,，裁決書即發(fā)生法律效力。

　　第六十七條當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁或經(jīng)協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁不成的,，可向人民法院起訴。

　　第六十八條區(qū)縣,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府均應建立健全糾紛調(diào)處聯(lián)動機制,。發(fā)揮農(nóng)業(yè)行政、合同管理,、土地管理和勞動保障等職能部門作用,，啟動多部門聯(lián)動機制，及時解決土地流轉(zhuǎn)糾紛問題,。

　　第六十九條流轉(zhuǎn)雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,，單方出現(xiàn)反悔，當雙方協(xié)商未果時,，合同繼續(xù)生效,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第七十條因當事人過錯造成流轉(zhuǎn)合同不能履行的,，而有過錯的當事人一方應當承擔違約責任,，當事人雙方都有過錯的，由當事人雙方分別承擔各自應付的違約責任,。

　　第七十一條發(fā)包方應根據(jù)承包方對土地的不同需求,，設立農(nóng)戶自種區(qū)和土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營區(qū)，對個別不愿流轉(zhuǎn)的,，可采取互換承包地的辦法,，妥善解決個別承包地塊不愿流轉(zhuǎn)和連片流轉(zhuǎn)的矛盾。

　　第七十二條承包土地流轉(zhuǎn)后,，遇有國家征占土地,，對新增加的地上物及青苗補償歸接轉(zhuǎn)方，而土地及原有的基礎設施補償歸承包方,。

　　第九章土地流轉(zhuǎn)保障措施

　　第七十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村級組織應加強對農(nóng)民的宣傳引導,，使之認清發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營和城市化的必然趨勢，從而自覺增強土地流轉(zhuǎn)的緊迫感,。

　　第七十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)本地所確立的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，編制《勞動力轉(zhuǎn)移計劃》，引導更多的勞動力在非農(nóng)崗位就業(yè),，把務農(nóng)人員減到最低限度,。

　　第七十五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府創(chuàng)新農(nóng)村勞動力就業(yè)培訓機制。面對農(nóng)村富余勞動力,，定期舉辦專業(yè)技能培訓和用工招聘會,，不斷提高農(nóng)民的綜合素質(zhì)和就業(yè)機會。

　　第七十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與本轄區(qū)重點企業(yè)簽訂《就業(yè)目標責任書》,，對當年招聘本地勞動力就業(yè)較多的企業(yè)，給予法人代表一定的獎勵,。

　　第七十七條企業(yè),、事業(yè)單位根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，對流入本單位的農(nóng)民工,，應給其上養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,，讓其與市民一樣享有同等的國民待遇,，解除離地農(nóng)民的后顧之憂。

　　第七十八條用創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè),。鼓勵流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè),，圍繞農(nóng)業(yè)農(nóng)村需求，組建灌溉排澇,、病蟲害防治,、良種推廣、自來水管道維護,、村容保潔等社會化服務組織,，擴大非農(nóng)就業(yè)范圍。

　　第七十九條區(qū)縣,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應關(guān)注土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營情況,，盡可能幫助專業(yè)大戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民土地合作社解決生產(chǎn),、加工,、銷售中的實際問題，促其又好又快發(fā)展,。

　　第八十條區(qū)縣,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應出臺激勵政策。對自愿流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶給予適當補助;對發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營并取得明顯成效的專業(yè)大戶給予資金扶持;對帶動農(nóng)民就業(yè)較多的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社給予一定的資金獎勵,。

　　第八十一條對二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達,、就業(yè)門路較多、農(nóng)民收入比較穩(wěn)定,，且不再以土地收入為主要來源的地方,，要積極引導，促進土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。對暫不具備條件的地方,，要慎重行事，不可強制推行,。

　　第十章附則

　　第八十二條本細則所稱農(nóng)村土地,，指農(nóng)民集體所有的耕地，不含林地,、草地和“四荒”地(指荒山,、荒溝,、荒丘和荒灘)

　　第八十三條轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。

　　第八十四條轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，讓其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務,。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

　　第八十五條互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換,，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　第八十六條出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。出租后原土地承包關(guān)系不變,，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責,。

　　第八十七條股份合作是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股份，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營;其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán),，入股組成股份公司或者合作社等,，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。