農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部3月17日發(fā)布消息,，自去年9月份以來(lái),，12個(gè)部門(mén)在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)合開(kāi)展了“大棚房”問(wèn)題的專項(xiàng)清理整治行動(dòng)。各地經(jīng)過(guò)多輪深入反復(fù)排查,，摸清了“大棚房”問(wèn)題底數(shù),，截至3月17日，全國(guó)共排查發(fā)現(xiàn)“大棚房”問(wèn)題16.8萬(wàn)個(gè)左右,，涉及占用耕地13萬(wàn)畝,。目前整改工作在各地已全面鋪開(kāi)，率先拆除與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的農(nóng)業(yè)大棚改建“私家莊園”,、別墅等違法違規(guī)建筑,。截至3月17日，排查發(fā)現(xiàn)的“大棚房”問(wèn)題已經(jīng)完成整改八成,。

對(duì)于這些惡意改變土地用途遭到懲罰的好消息,，我們聽(tīng)到都會(huì)高興，但是北京京坤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人史西寧律師最近多次接到大棚房主的咨詢電話,，由于上面政策的發(fā)布,，部分行政機(jī)關(guān)不分青紅皂白一律要求對(duì)他們的大棚房進(jìn)行整改（拆除），為此史律師談行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)如何拆除這些大棚房,。

不該拆的堅(jiān)決不能拆
需要拆除的：①在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違規(guī)建房,；②在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)或者耕地上建造的私人住房；③違規(guī)改建大棚看護(hù)房,。
不需要拆除的：農(nóng)民自建自用房,，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公共管理和服務(wù)用地,，像農(nóng)村文化禮堂,、農(nóng)村學(xué)校、水利設(shè)施等,，農(nóng)村的宗教用地,，殯葬用地和其他國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)用地不在清理范疇之內(nèi),。

即使屬于違建該如何進(jìn)行拆除
尊重財(cái)產(chǎn)權(quán)原則
從大棚房的自然屬性上來(lái)說(shuō)，它仍然是人們投入人力,、物力建造的農(nóng)用場(chǎng)所,，只有首先承認(rèn)并正視違法建筑之上存在財(cái)產(chǎn)權(quán)這一前提，才能針對(duì)違法建筑提出妥當(dāng)?shù)慕鉀Q方案,。
遵守法治原則
在認(rèn)定和處理違法建筑時(shí),，遵守法治意味著要遵守以下兩大法理原則：一是法不溯及既往原則，二是信賴保護(hù)原則,。
區(qū)別對(duì)待原則
房屋征收中會(huì)遇到各種類型的違法建筑,，這些違法建筑的形成原因各不相同，如果對(duì)所有違法建筑都采取“一刀切”的處理方法,，顯然是不合理的,。只有針對(duì)不同建筑的具體情況區(qū)別對(duì)待，采取相應(yīng)的措施,，寬嚴(yán)相濟(jì)之下,，才能充分保障被征收人的切身利益。

大棚房拆除該如何補(bǔ)償,？
史律師認(rèn)為很多人對(duì)“大棚房”整治行動(dòng)是否補(bǔ)償依然充滿疑問(wèn),，因?yàn)楹芏噙`規(guī)建造大棚房面臨拆遷，那么在拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償嗎,？據(jù)目前北京這邊實(shí)施的政策是：北京地區(qū),，拆遷大棚房按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償,。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)政策決定,。一般情況下集體土地拆遷,，都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償方案，所以各位農(nóng)民朋友們對(duì)一點(diǎn)可以放心,。

對(duì)于行政機(jī)關(guān)采取“一刀切”的形式拆除大棚房,，并且不給于任何補(bǔ)償?shù)那樾危笈锓恐鲬?yīng)當(dāng)及時(shí)拿起法律的武器,，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。