目前大量的征地拆遷問題,，主要集中在補(bǔ)償費(fèi)用上，矛盾點(diǎn)是被拆遷人覺得補(bǔ)償費(fèi)用低,，拆遷后,，對自己的生活質(zhì)量影響很大。被拆遷人想要獲得合理征地拆遷補(bǔ)償,，需要注意一下幾點(diǎn)：

1,、收集拆遷信息及相關(guān)證據(jù)

前期收集了解相關(guān)拆遷信息，要知道拆遷主體是誰,，具體的實(shí)施單文是誰,。收集整理政府發(fā)布的相關(guān)文件與公告，如征收公告,，征收補(bǔ)償方案等,，從這里可以得知拆遷范圍,，具體補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否與自己的預(yù)期相符,。同時(shí)還要明確自己被拆遷的房屋是否手續(xù)齊全，是不是違章建筑,，土地的性質(zhì)如何,，房屋所在的區(qū)位以及周邊房價(jià)，這對于拆遷房屋的價(jià)格確定非常重要,，要做到心中有數(shù),。通過申請政府信息公開了解房屋拆遷項(xiàng)目的情況，是否有征地批文,、是否有立項(xiàng),、是否有環(huán)評、是否有規(guī)劃等等,，可以確定拆遷行為是否合法,，這對以后和拆遷人協(xié)商補(bǔ)償款時(shí)能派上用場。另外,，占地強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)保留對自身有利的證據(jù),，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明,、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明等,。

2、通過談判協(xié)商，掌握主動權(quán)

通過前期的收集拆遷信息,，對拆遷的基本情況自身應(yīng)該有了清楚的認(rèn)識,。在拆遷過程中，非常重要的就是雙方就補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),，訂立補(bǔ)償協(xié)議,。這可以說是拆遷工作的核心問題。就協(xié)議內(nèi)容,，雙方應(yīng)通過談判協(xié)商來解決,。在談判中，要把注意力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上,，要一項(xiàng)一項(xiàng)的談，每一項(xiàng)都要確定具體的金額或者實(shí)施方式,。拒絕“口頭承諾”，雙方協(xié)商的結(jié)果都要落實(shí)在紙面上,，由雙方簽字或蓋章確定效力。但在談判中要掌握尺度,，合約的成立，其實(shí)是雙方妥協(xié)的結(jié)果,，如果不是涉及自身重大利益，能退一步就退一步,，以免激化矛盾,，不利于維護(hù)自身利益,。

3,、通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益

如果征收方違法強(qiáng)拆,、不按照協(xié)議賠償或者直接不履約等情形，那么我們只能采取法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益,。千萬不要用“以暴制暴”方式來阻撓強(qiáng)拆,，因?yàn)閷ψ陨韥碚f代價(jià)太大，應(yīng)該說有的時(shí)候也是承受不起的,，應(yīng)該拿起法律武器維護(hù)正當(dāng)維權(quán),。首先，通過申請信息公開及自身收集整理的拆遷相關(guān)信息之后,，找出被征收人違法點(diǎn),，依法向上一級行政主管部門提起行政復(fù)議。通過行政復(fù)議給予征收人施加壓力,，確定征收違法,。對行政復(fù)議不服，還可以提起行政訴訟,。其次,，被征收人可以直接提起行政訴訟?！?a href=http://mzt333.com/flzs/611.html >行政訴訟法》第二條規(guī)定：公民,、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟,。人民法院對征收,、征用決定是否合法,，補(bǔ)償決定是否合理,，行政機(jī)關(guān)是否依法履行,、按照約定履行土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等進(jìn)行審查，作出判決,。