房屋征收評估辦法是怎么規(guī)定的？評估機構(gòu)評估價格太低怎么辦,？實踐過程中,，經(jīng)常有個別的拆遷方在房屋評估中動手腳，達到低成本拆遷的目的,。但是我國在《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《國有房屋上房屋評估辦法》中都有對評估的相關(guān)規(guī)定,，要求評估機構(gòu)本著獨立、客觀,、公正的原則對房屋進行評估,。

房屋征收評估辦法是怎么規(guī)定的？

在《國有土地上房屋征收評估辦法》的第十二條,，在進行評估時,，應(yīng)當(dāng)對評估房屋進行實地勘察，在勘察過程中,，應(yīng)有公證人員進行現(xiàn)場公證,，并由被征收人在實地勘察記錄上簽字,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三、十四條,，評估方法主要有市場法,、收益法、成本法,、假設(shè)開發(fā)法等評估方法,，在評估過程中，評估機構(gòu)可以選擇一種或多種對被評估房屋進行評估,，除此之外,，還應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素,，以合理確定最終的評估結(jié)果。

同時根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定：被征收房屋的價值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。根據(jù)該條第二款規(guī)定,，對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。

那么通過以上法律依據(jù)我們可以看到，房屋價值評估必須要根據(jù)實際情況,，且本著合理,、客觀、公正的原則進行評估,。如果違背這些原則,，那就是違法行為。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收評估辦法》的相關(guān)規(guī)定,，政府在征收過程中,，會對被征收房屋進行評估。如果您不認(rèn)可房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告,，可以在收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)提出復(fù)核申請,。

如果對復(fù)核結(jié)果還是不滿意，可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定,，切記不可置之不理,。因為征收方是一直在走法律程序,，在法定期限您沒有提出異議、合理維權(quán),，等來的將是征收方合法的司法強拆,。

【如果評估機構(gòu)評估價格太低，怎么辦,？】
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定,，如果被征收人對評估價格不滿，可以在收到評估報告之日起10日內(nèi)要求原評估機構(gòu)復(fù)核,，如果對復(fù)核結(jié)果仍不服的,，可以在10日內(nèi)找當(dāng)?shù)氐膶＜以u估委員會鑒定。

　　房屋征收評估辦法由哪里制定,？

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見,。