買房需謹慎,！二手房買賣,，究竟誰違約了？

時間：2021-10-06 來源：法律投稿

0條回復(fù)

二手房買賣爭議多,。在購買二手房時,，作為買方應(yīng)該提高更高的謹慎注意義務(wù)，要看房屋的產(chǎn)權(quán)人,，是否一個人就可以簽訂合同,，對于夫妻共有的房屋，建議雙方都簽字,，或者讓一方給另一方授權(quán);同時也要了解清楚房屋中是否設(shè)立了抵押等情形,。作為賣房，也要注意審查對方是否有付款能力,，是否可以順利辦下貸款等,。另外，對所有可以預(yù)見到的違約情形,，雙方都應(yīng)該及時固定在合同上,。合約在上,，一切按約辦事。

案情簡介-他們的故事 90年的小丹想買房,，80年的小洲想賣房,。 2019年7月17日，兩人通過阿凡提滿園房產(chǎn)中介簽訂《房屋買賣合同》,。合同約定：小洲將(建筑面積130.17平方米)房屋賣給小丹,，成交價格101萬元。簽訂合同當日,，小丹交納定金2萬元元,，余款99萬元貸款。小丹同時向房產(chǎn)中介交納中介費9000元,。小洲也向房產(chǎn)證中介交中介費10000元,。兩人合同中第11條手寫約定：乙方小丹自行辦理銀行貸款，數(shù)額以銀行批準金額為準,，首付金額可能發(fā)生變化,，小洲知道并同意;甲方即小洲同意乙方即小丹指定人員辦理貸款及上證;如第二次審批未通過，乙方在7日內(nèi)準備全款以現(xiàn)金方式購買該房屋,。違約責任按20%計算。該協(xié)議尾部寫明如果國家及銀行政策原因?qū)е略摲课轃o法交易,，三方免責,，乙方小洲退還定金。甲方予以配合,。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理。

2,、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考,，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時性；您應(yīng)自行承擔因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風險及責任,。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺,。找律師,、寫合同、打官司,，律師24小時提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

引流兼職粉

類型：中介服務(wù) | 2024.11.06 20:34

商事法律

類型：物資租賃 | 2024.10.27 16:04

合同糾紛

類型：銷售采購 | 2024.09.04 15:55

合同糾紛

類型：銷售采購 | 2024.09.04 14:37

合同簽名之日起效和有效范圍？

類型：中介服務(wù) | 2024.07.16 00:23

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

農(nóng)村房屋買賣合同

【合同文書】￥4.99
車輛買賣合同

【合同文書】￥1.99
貨物賒欠買賣合同

【合同文書】￥1.99
轎車買賣契約書

【合同文書】￥0.99
鋼材買賣協(xié)議

【合同文書】￥2.99
車庫買賣合同

【合同文書】￥1.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標準,，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好；
2,、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿,；
4,、服務(wù)方黃頁各項信息全面、完善,。

鄧茜律師

專長：勞動人事,、企業(yè)合規(guī)、婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害,、醫(yī)療糾紛,、民事訴訟

好評：
潘俊律師

專長：企業(yè)合規(guī)、公司經(jīng)營,、企業(yè)設(shè)立,、勞動人事、婚姻家庭,、民事訴訟

好評：
汪芙蓉律師

專長：商事仲裁,、企業(yè)合規(guī)、勞動人事,、知識產(chǎn)權(quán),、收購兼并、證券市場,、工程及房地產(chǎn),、婚姻家庭,、民事訴訟、醫(yī)療糾紛

好評：