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好律師 > 專題 > 合同制度 > 法律指南 > 簽訂二手房屋買賣“陰陽合同”會遇到什么風險?

簽訂二手房屋買賣“陰陽合同”會遇到什么風險,?

時間:2020-08-19 來源:法律投稿
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問:我最近想去買一套二手房,,房主跟我說要簽兩份合同,一份注明實際買賣價格,,一份則以更低的價格交給房管局等部門,,這樣簽合同的話,可以給我點優(yōu)惠,。后來聽人說這屬于二手房屋買賣“陰陽合同”,,請問簽訂這樣的合同有什么風險,?

江西張某

答:二手房買賣“陰陽合同”是指買賣雙方在二手房屋買賣過程中,,簽一份注明實際交易價格的合約并實際履行的“陰合同”,而向房管局,、稅務局等主管部門申報時使用另外一份“陽合同”,,報一個較低的價格以降低稅費。

“陰陽合同”從表面上看似符合買賣雙方的利益,,但實際上對買賣雙方的風險都比較大,。對于賣房者來說,要防止買房者只按照“陽合同”簽訂的價格付款,,對于買房者來說,,如果他再次售房的話,所繳的稅款可能會大幅增加,。實踐中,,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了稅收管理規(guī)定,有關部門查實后,,如果屬于一般偷稅行為,,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰,;如果偷稅數(shù)額較大,、次數(shù)較多,,則可能構成犯罪。

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