在我國為了有更好的生活環(huán)境，會將環(huán)境不好的地方進行拆遷改造,，因此需要提供給被拆遷的所有權人一定的拆遷補償,，那么我國最新的房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？

不管在城市土地上還是農(nóng)村土地上進行相關拆遷,，拆遷補償都是核心環(huán)節(jié),。絕大多數(shù)的拆遷糾紛也是由于被拆遷人對于拆遷補償不滿意引起的,。因此確定好國家的拆遷補償標準極為重要，房屋拆遷補償?shù)那闆r一般有舊城改造房屋拆遷補償,、國有土地房屋拆遷補償標準,、農(nóng)村房屋拆遷補償標準等幾種情況，具體的拆遷補償標準如下：

一,、舊城改造房屋拆遷補償標準

(1)房屋補償費,，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行,，不得任意更改,。

二、國有土地房屋拆遷補償標準

國有土地上有兩種補償方式：一,、產(chǎn)權交換式補償;二,、貨幣補償。

1一,、產(chǎn)權交換式補償：

（1）房屋價值補償標準：

這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定,。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》,。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復核評估,，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

（2）搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準,，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算,。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費,。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米,，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi),，每月增加50%,，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%,，逾期24個月以上的,，自第25個月起每月增加100%。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,，因為屬個案,，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定,。

（4）補助包括困難補助和公攤補助,。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,，也會出具公攤補助標準,。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償,。具體標準,，因地各一，但該費用不是強制性,，是否給付仍看當?shù)卣摺?/span>

（5）房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施,。不過為統(tǒng)一,、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準,。

2、貨幣補償方式。

（1）房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權交換一樣,，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價,。

（2）臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費,，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同,。

（3）其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件,，也享受各種困難補助,、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,，及房屋專修,、家電移機補償?shù)取?/span>

三、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金,。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費）,，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費,，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價,、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價,。

以上便是為大家總結的“我國最新房屋拆遷補償標準是怎樣的”的相關解答，希望可以幫到您,。

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