對于外地人想要在上海買房,，首先上海市最近對購房政策非常嚴(yán)，單身是不能購買的,，必須得結(jié)婚后,，還得繳納5年的保險和個人所得稅證明。產(chǎn)證登記非上海戶籍一方時,，需要再提供繳納滿5年社會保險或5年個人所得稅證明材料,。

一、外地人在上海買房條件

1,、持有本市居住證但不滿三年的購房人,，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,，可予退還,。

2、想申請首套的話,，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明,。

3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才,、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房,，暫免征收房產(chǎn)稅,。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,，其在本市新購且屬于家庭的住房,，暫免征收房產(chǎn)稅。

二,、外地人在上海買房政策

1,、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房),。

2,、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，不能購買,。所需材料：身份證明、結(jié)婚證,、戶口薄,。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示,，目前上海外地人購房條件,，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明,。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,，可以直接購房，無需提供稅單,。

4,、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成,、12個以上的稅單和社保,，可以補社保,、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話,、可以免房產(chǎn)稅的,。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào),，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”,，補繳的不予認(rèn)可,。

上海這個城市是一個外來務(wù)工非常嚴(yán)重的一個城市，所以政府為了不讓很多人來進行炒房,，使原本就需要房子的市民沒有房子可買,，所以規(guī)定許多政策，只要滿足了這些,，一般就可以在上海本地買上房子,，讓自己在上海也有一套屬于自己的房子。

本文僅供交流學(xué)習(xí),，若侵犯到您的權(quán)益,，煩請告知，我們將立即刪除,。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛,，不妨來好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）請律師（http：//www.haolvshi.net/）幫您采證或幫您解決糾紛。