對于外地人想要在上海買房,，首先上海市最近對購房政策非常嚴(yán),，單身是不能購買的,，必須得結(jié)婚后，還得繳納5年的保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明,。產(chǎn)證登記非上海戶籍一方時(shí),，需要再提供繳納滿5年社會保險(xiǎn)或5年個(gè)人所得稅證明材料。

一,、外地人在上海買房條件

1,、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,，可予退還,。

2、想申請首套的話,，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購房證明,。

3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才,、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房,，暫免征收房產(chǎn)稅,。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,，其在本市新購且屬于家庭的住房,，暫免征收房產(chǎn)稅。

二,、外地人在上海買房政策

1,、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房),。

2,、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，不能購買,。所需材料：身份證明、結(jié)婚證,、戶口薄,。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示,，目前上海外地人購房條件,，即非本市戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購房,，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,，可以直接購房,，無需提供稅單。

4,、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上 公積金交6個(gè)月以上你可以做首套,、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保,，可以補(bǔ)社保,、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話,、可以免房產(chǎn)稅的,。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào),，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,，非本市戶籍居民家庭持社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”,，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可,。

上海這個(gè)城市是一個(gè)外來務(wù)工非常嚴(yán)重的一個(gè)城市，所以政府為了不讓很多人來進(jìn)行炒房,，使原本就需要房子的市民沒有房子可買,，所以規(guī)定許多政策，只要滿足了這些,，一般就可以在上海本地買上房子,，讓自己在上海也有一套屬于自己的房子。

本文僅供交流學(xué)習(xí),，若侵犯到您的權(quán)益,，煩請告知，我們將立即刪除,。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛,，不妨來好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）請律師（http：//www.haolvshi.net/）幫您采證或幫您解決糾紛。