融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體,，因此,，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分,，包括更多的內(nèi)容。簽訂融資租賃合同需要當(dāng)事人同事具備法律專業(yè)知識(shí)與對(duì)租賃物的專業(yè)知識(shí),，這對(duì)大部分當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都是強(qiáng)人所難,。可以來(lái)好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）請(qǐng)好律師（http：//www.haolvshi.net/）幫自己做專業(yè)分析,。

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物件的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同,，而在融資租賃交易中,，出租人不擁有也不需要設(shè)備，是承租人選擇了出賣人和租賃物,，由出租人出資購(gòu)買,，提供給承租人使用。

如何簽訂融資租賃合同

合同由于涉及兩個(gè)合同,、三方當(dāng)事人,，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題,。因此,，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步：

第一,，承租人選擇租賃物的出賣人（供應(yīng)商）,，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；

第二,，承租人選擇出租人（租賃公司）,，并與其簽訂融資租賃合同；

第三,，承租人與出租人訂立委托協(xié)議,，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同,；

第四,，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí),，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章,。

融資租賃合同的效力認(rèn)定

作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買賣合同和租賃合同，并非完全獨(dú)立存在,，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯(cuò),。這種效力上的交錯(cuò)主要體現(xiàn)在：買賣合同的一方當(dāng)事人即出賣人,，不是向買賣合同的買受人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，而是向另一個(gè)租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物,，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù),；在出賣人不履行買賣合同中的義務(wù)時(shí)，承租人在一定前提下,，有權(quán)向出賣人主張賠償損失,；買賣合同的雙方當(dāng)事人不得隨意變更買賣合同中與租賃合同的承租人有關(guān)的條款。 

買賣合同與租賃合同這種效力上的相互交錯(cuò),，并未突破合同的相對(duì)性原理,，因?yàn)樗腔诤贤募s定產(chǎn)生的，是各方當(dāng)事人之間合意的產(chǎn)物,。也就是說(shuō),，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買賣合同中的出賣人主張標(biāo)的物的交付,，是因?yàn)樵谫I賣合同中就約定有這樣的條款,，承租人就是基于買賣合同中的該項(xiàng)約定，享有從出賣人處受領(lǐng)標(biāo)的物的權(quán)利,。在這種意義上，租賃合同中的承租人本來(lái)就是買賣合同中的當(dāng)事人之一,，他對(duì)于出賣人所享有的權(quán)利,，系屬合同相對(duì)性的體現(xiàn)，而不是對(duì)合同相對(duì)性的突破,。在出賣人不履行合同義務(wù)時(shí),，承租人在特定情況下所享有的對(duì)出賣人主張賠償損失的權(quán)利，或是基于買賣合同中的特別約定,，或是基于買賣合同之外的出租人與承租人之間合意的產(chǎn)物,，而不是合同相對(duì)性的例外?；谫I賣合同的雙方當(dāng)事人不得變更合同中與承租人有關(guān)的條款,，也是當(dāng)事人之間合意的產(chǎn)物，非屬合同相對(duì)性的例外,。 

與傳統(tǒng)租賃合同不同,，在融資租賃合同中，租賃物的購(gòu)買是要通過(guò)買賣合同來(lái)實(shí)現(xiàn)的,，即買賣合同是與租賃合同的簽訂及生效互為前提,、互相依存的。即：“你租我才買,，我買你必租,?！钡牵瑐鹘y(tǒng)租賃一樣,，融資租賃也是有期限性的合同,。但在國(guó)際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的（不動(dòng)產(chǎn)租賃期限則可能長(zhǎng)些）,。

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