1,、投資金額巨大

房地產(chǎn)置業(yè)投資金額十分巨大,，一般投資者即使僅投入房款30％的資金，其余依靠銀行貸款,，購(gòu)買(mǎi)—套普通住房房要占用家庭資金的很大一部分,，所以房地產(chǎn)置業(yè)投資應(yīng)是家庭財(cái)產(chǎn)積累到一定程度后才應(yīng)安排的，并且應(yīng)充分考慮大量占用家庭資金對(duì)生活水平,，以及其他投資的影響,。

2、投資回收期長(zhǎng)

房地產(chǎn)置業(yè)投資主要靠房屋租金收入實(shí)現(xiàn)投資回收,，因此投資回收期短則10年,，長(zhǎng)到30—40年,，投資回收期長(zhǎng)，不確定性風(fēng)險(xiǎn)就高,，因此要求家庭財(cái)產(chǎn)實(shí)力強(qiáng),，能夠有充足的財(cái)力抵消長(zhǎng)期投資帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

3,、變現(xiàn)較慢

在任何國(guó)家,，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都與—般商品買(mǎi)賣(mài)有很大不同，主要表現(xiàn)在手續(xù)復(fù)雜,，涉及一系列合同的簽訂,，一般購(gòu)房者都要進(jìn)行實(shí)地考察，經(jīng)過(guò)多次比較后才能決定是否購(gòu)買(mǎi),，因此房地產(chǎn)置業(yè)投資變現(xiàn)時(shí)間長(zhǎng),，現(xiàn)金回收的效率比股票、國(guó)債等投資工具低,。

4,、需要專(zhuān)門(mén)的知識(shí)

由于房地產(chǎn)投資金額巨大、涉及法律法規(guī)多,，需要金融,、法律、建筑,，城市規(guī)劃等方面的相關(guān)知識(shí)，因此并不是資金實(shí)力雄厚就一定能夠進(jìn)行成功的房地產(chǎn)投資,。

5,、投資收益較高，并且相對(duì)較為穩(wěn)定

房地產(chǎn)置業(yè)投資的收益一般較銀行存款利率和國(guó)債收益率高,。在穩(wěn)定和繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)下,，房地產(chǎn)租金收入實(shí)際相當(dāng)于房地產(chǎn)投資的凈利息收入，而投資本金隨著房地產(chǎn)的增值也在增加,。

6,、能夠抵消通貨膨脹的影響

雖然通貨膨脹會(huì)導(dǎo)致貨幣的逐漸貶值，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和需求數(shù)量也在小斷上升,，這就導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)隨著通貨膨脹逐漸增值,，從而為投資者起到了保值增值的作用。我國(guó)20世紀(jì)80年代未至今,，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率高于通貨膨脹率,。

7、提高投資者的信用水平

房地產(chǎn)投資成本高,，收益大,，因此并不是每個(gè)家庭都可以做到,，置業(yè)投資成為投資者資金實(shí)力的證明，這對(duì)于投資者獲得社會(huì)特別是金融機(jī)構(gòu)較高的資信評(píng)價(jià),，從而進(jìn)行更大的投資是十分有益的,。