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要約的法律風(fēng)險

時間:2017-07-17 17:12:54 來源:好律師網(wǎng)
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要約的法律風(fēng)險

在合同訂立過程中,,要約存在以下法律風(fēng)險:

1、對要約邀請視為要約情況的忽略,。

要約邀請是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示,,如寄送的價目表、拍賣公告,、招標(biāo)公告,、招股說明書、商業(yè)廣告等等,。要約邀請也叫要約引誘,,其對象可以是特定的主體,,也可以是不特定的主體,。它的發(fā)出目的是為了引誘他人向自己要約,從而達(dá)到訂立合同的效果,。但民事法律實(shí)務(wù)中,,不能簡單地適用法律的規(guī)定,要考慮不同案件的實(shí)際情況,,仔細(xì)析別要約與要約邀請,。

實(shí)踐中形式上看似要約邀請但實(shí)則為要約,而要約人卻仍誤認(rèn)為是要約要邀請時有發(fā)生,?!逗贤ā返?5條規(guī)定:商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約,?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,,并對商品房合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約,。

2,、要約內(nèi)容不確定,,意思表示不明確

要約應(yīng)符合以下規(guī)定:一、內(nèi)容具體確定;二,、表明經(jīng)受要約人承諾,,要約人即受該意思表示約束。如果要約人要約內(nèi)容不確定或不詳實(shí),,讓受要約人有空可鉆,,那么受要約人一旦承諾,合同即為成立,。如發(fā)生糾紛,,受要約人對要約內(nèi)容肯定要作對自己有利的解釋,而要約人則會有不必要的損失,。

3,、要約撤回方式不當(dāng)

法律規(guī)定要約是可以撤回的,要約撤回是指在要約未生效之前,,要約人將要約收回,,使之不產(chǎn)生效力和行為。要約撤回要注意撤回要約的通知必須在要約到達(dá)受要約人之前或同時到達(dá),,這就要求撤回要約的通知的送達(dá)方式必須比要約送達(dá)方式要快,。而有些企業(yè)不注意這個細(xì)節(jié)問題,認(rèn)為只要將通知送達(dá)即可,,所以采用撤回要約的通知與要約送達(dá)的方式一樣,,從而導(dǎo)致要約撤回不能的后果。

4,、對要約不能撤銷的情況的忽略

要約人可以在要約生效后將要約撤銷,,但是要注意撤銷要約的通知必須在受要約人承諾之前送達(dá)受要約人?!逗贤ā芬?guī)定:有下列情形之一的,,要約不得撤銷:一、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;二,、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作為準(zhǔn)備工作,。

 


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