房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，一般是對(duì)土地和地上建筑物進(jìn)行的投資開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

在我國(guó),，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指在依法取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的項(xiàng)目,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)高投入,、高風(fēng)險(xiǎn)的投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，也是一項(xiàng)涉及面較廣的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,，其對(duì)國(guó)計(jì)民生產(chǎn)生重大影響,，因此，國(guó)家通過(guò)立法及其他手段對(duì)其加以調(diào)控管理,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必項(xiàng)目須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,。按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益,、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā),、配套建設(shè)。我國(guó)的城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,，其中詳細(xì)規(guī)劃又分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃,。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生直接法律約束力的是詳細(xì)規(guī)劃。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、施工,，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付使用,。上述立法的目的系為保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程及產(chǎn)品的安全性，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),，兼顧社會(huì)效益和環(huán)境效益,。取得竣工驗(yàn)收合格證亦是申請(qǐng)取得房屋所有權(quán)的一個(gè)重要條件。