一,、案情介紹

申請(qǐng)復(fù)議人西部信托有限公司(以下簡稱西部信托公司)不服陜西省高級(jí)人民法院(2012)陜執(zhí)異字第5號(hào)執(zhí)行裁定,，向最高人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

陜西省高級(jí)人民法院(以下簡稱陜西高院)依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的最高人民法院(2005)民二終字第31號(hào)民事判決書,，在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人西部信托公司與陜西宏華房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國航空器材進(jìn)出口總公司西北公司,、陜西省交通職工技協(xié)服務(wù)部(以下簡稱交通技協(xié))借款擔(dān)保糾紛案過程中,，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人西部信托公司提供的財(cái)產(chǎn)線索，于2012年1月18日作出(2011)陜執(zhí)恢字第16-4號(hào)執(zhí)行裁定,，查封了西安市高新路8號(hào)西安科技(麗華)大廈第12層建筑面積為1278．5平方米,、第6層建筑面積為115．83平方米的房產(chǎn)(以下簡稱案涉房產(chǎn))。案外人陜西交通物業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱交通物業(yè)公司)提出異議,，要求解除對(duì)案涉房產(chǎn)的查封,，稱：2004年6月，西安市中級(jí)人民法院(以下簡稱西安中院)作出(2001)西經(jīng)執(zhí)字第120-2號(hào)民事裁定,，將案涉房產(chǎn)作價(jià)688．851378萬元,，以物抵債給該案申請(qǐng)執(zhí)行人交通技協(xié),。后交通技協(xié)又將案涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給陜西道路科工貿(mào)有限公司(以下簡稱道科貿(mào)公司)，西安中院作出(2001)西經(jīng)執(zhí)字第120-3號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書,，要求西安市國土資源和房屋管理局高新分局將案涉房產(chǎn)直接過戶至道科貿(mào)公司名下,。道科貿(mào)公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，陜西省交通運(yùn)輸廳作為道科貿(mào)公司的控股單位收回了案涉房產(chǎn),，并將其交由交通物業(yè)公司占有,、經(jīng)營。因此,，案涉房產(chǎn)現(xiàn)已由交通物業(yè)公司合法取得,，不再屬交通技協(xié)所有，陜西高院的查封措施不當(dāng),，應(yīng)予撤銷,。

陜西高院經(jīng)審查，認(rèn)為交通物業(yè)公司的異議理由成立,，作出(2012)陜執(zhí)異字第5號(hào)執(zhí)行裁定,，依照修改前《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條之規(guī)定，裁定：交通物業(yè)公司異議成立,。如不服該裁定,，可在該裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向最高人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

西部信托公司向最高人民法院申請(qǐng)復(fù)議稱：道科貿(mào)公司雖被吊銷營業(yè)執(zhí)照,，但未進(jìn)行清算并辦理工商注銷登記,，其企業(yè)法人主體仍然存續(xù)，交通物業(yè)公司不是案涉房產(chǎn)的所有權(quán)人,，也不具有提出執(zhí)行異議的主體資格,。陜西高院(2012)陜執(zhí)異字第5號(hào)執(zhí)行裁定錯(cuò)誤，請(qǐng)求最高人民法院撤銷,。

二,、爭議焦點(diǎn)

本案的爭議焦點(diǎn)是交通物業(yè)公司是否具有提起執(zhí)行異議的主體資格。

三,、法律分析

案外人基于對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物主張實(shí)體權(quán)利而提出異議,，以排除對(duì)該執(zhí)行標(biāo)的物之強(qiáng)制執(zhí)行的，屬于案外人異議,，不管其主張實(shí)體權(quán)利的依據(jù)是否涉及其他法院的相關(guān)生效法律文書,，均應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條(即原第二百零四條)規(guī)定處理，以保護(hù)案外人和當(dāng)事人通過訴訟途徑尋求實(shí)體救濟(jì)的合法權(quán)利,。本案中,，案外人交通物業(yè)公司以西安中院作出的有關(guān)民事裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書等為依據(jù)，主張自己已合法取得案涉房產(chǎn),，陜西高院不應(yīng)再將其作為交通技協(xié)財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，顯系以主張實(shí)體權(quán)利的方式尋求排除強(qiáng)制執(zhí)行,，屬于案外人異議，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條(即原第二百零四條)進(jìn)行審查及作出異議裁定,。因本案案外人異議與作為執(zhí)行依據(jù)的最高人民法院(2005)民二終字第31號(hào)民事判決書無關(guān),，案外人、當(dāng)事人對(duì)異議裁定不服的,，應(yīng)當(dāng)通過向執(zhí)行法院提起訴訟解決,。陜西高院(2012)陜執(zhí)異字第5號(hào)執(zhí)行裁定適用了修改前《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定，賦予案外人,、當(dāng)事人向上級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利,，屬于適用程序法律錯(cuò)誤。

四,、裁判結(jié)果

1．撤銷陜西省高級(jí)人民法院(2012)陜執(zhí)異字第5號(hào)執(zhí)行裁定,；

2．發(fā)回陜西省高級(jí)人民法院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條之規(guī)定重新審查并作出裁定。

本裁定為終審裁定,。

五,、裁判依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、第二百零二條,、第一百七十條第一款第（四）項(xiàng)