一,、定義

標(biāo)的是指合同當(dāng)事人之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。

商業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有的特定名詞,，標(biāo)的物指買(mǎi)賣(mài)合同中所指的物體或商品,。舉例說(shuō)明，在房屋租賃中,，標(biāo)的是房屋租賃關(guān)系,，而標(biāo)的物是所租賃的房屋。

標(biāo)的和標(biāo)的物并不是永遠(yuǎn)共存的。一個(gè)合同必須有標(biāo)的,，而不一定有標(biāo)的物,。

二、標(biāo)的物所以權(quán)的轉(zhuǎn)移

標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，是指買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物自出賣(mài)人轉(zhuǎn)移歸買(mǎi)受人所有,。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是指轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買(mǎi)受人的目的是支付價(jià)款以取得標(biāo)的物的所有權(quán),，出賣(mài)人的目的是讓與標(biāo)的物的所有權(quán)以取得價(jià)款,。所以，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買(mǎi)賣(mài)合同的基本問(wèn)題,，關(guān)系著當(dāng)事人切身利益的實(shí)現(xiàn),。一旦標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)方后買(mǎi)方拒付價(jià)款或者遭遇破產(chǎn)，賣(mài)方就將受到重大的損失,。除非賣(mài)方保留了標(biāo)的物的所有權(quán),，或者在標(biāo)的物上設(shè)定了某種擔(dān)保權(quán)益。否則,，一旦買(mǎi)方在付款前破產(chǎn),，賣(mài)方就只能以普通債權(quán)人的身份參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，其所得可能會(huì)大大少于應(yīng)收的價(jià)款,。因此,，討論買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，主要就是弄清標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,。

三,、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的交付期限和地點(diǎn)

約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付,。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的,，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,，依照《合同法》關(guān)于履行的規(guī)定仍不能確定的,，適用下列規(guī)定：

①標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人,。

②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物,；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

四,、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.標(biāo)的物毀損,、滅失的“風(fēng)險(xiǎn)”,，交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān),。

2.特殊規(guī)定

①標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān),，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

②因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。（《合同法》第一百四十三條）

③出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，除當(dāng)事人另有約定的以外,，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān),。（《合同法》第一百四十四條）

④當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,，依照《合同法》規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。（《合同法》第一百四十五條）

⑤出賣(mài)人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的,，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān),?！逗贤ā返谝话偎氖鶙l）

⑥出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,。

⑦因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。（《合同法》第一百四十八條）

⑧標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的,，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,。 （《合同法》第一百四十九條）