一,、合同解除與合同撤銷的區(qū)別

合同解除與合同撤銷都使合同發(fā)生溯及既往的效力，兩者的區(qū)別主要有以下幾個(gè)方面：

（一）合同被撤銷的原因是重大誤解,、顯失公平,，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同,，撤銷的原因由法律規(guī)定，在合同成立時(shí)已存在,；合同解除的原因可以由法律規(guī)定,，也可以由當(dāng)事人約定，合同解除的原因大都發(fā)生在合同成立以后,。

（二）撤銷合同必須由撤銷權(quán)人提出,，由人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)；合同解除可以通過當(dāng)事人協(xié)商或者一方當(dāng)事人行使解除權(quán)達(dá)到目的,，不必經(jīng)過人民法院或者仲裁機(jī)關(guān),。

（三）合同被撤銷，發(fā)生溯及既往的效力,；有些合同解除不發(fā)生溯及既往的效力,。

二、合同解除應(yīng)注意什么

合同解除中應(yīng)注意的幾個(gè)問題有哪些：

（一）合同解除一般只適用于單方違約的情形,，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜,，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定,。

（二）從自我保護(hù)意義來講,，并不是只要對(duì)方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約,，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失,。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的,。

（三）從交易成本角度來分析,，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同,，將給市場(chǎng)交易帶來沉重的交易成本,，并給市場(chǎng)交易秩序和安全帶來沖擊和破壞,。

（四）一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的,，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到,，而單純違反依誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失,，不能據(jù)此解除合同,。

（五）不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指?jìng)鶆?wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求,，即履行有瑕疵,。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救,，而并不宣告合同解除,。如果瑕疵本身能夠修理,，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵,。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會(huì),，從而避免合同被解除,。