房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為,、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng),。它是房產(chǎn)公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù),。

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同,、房產(chǎn)抵押合同公證,、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證,、房產(chǎn)贈(zèng)與公證,、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證,、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證,、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證,、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等,。

房屋買賣契約等于是房屋買賣合同,，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了,。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇,，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題,，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù),。因此，《房屋買賣協(xié)議》是可以公證的,，你可以去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,。

一、房屋買賣契約公證

房屋買賣契約公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實(shí)性,、合法性的活動(dòng)。

二,、房屋買賣契約公證的作用

房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿,、平等、等價(jià),、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣契約,，完善條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》貫徹執(zhí)行,，預(yù)防,、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫買賣等違法行為,，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,。

三、房屋買賣契約公證需要的手續(xù)

l,、申請(qǐng)人的居民身份證,、戶口及其復(fù)印件；委托他人代辦的,，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書,；

2,、賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及其復(fù)印件；

3,、出賣共有的房屋,，共有人(如丈夫或妻子)須到場(chǎng)表示同意或出具書面意見(須經(jīng)公證員確認(rèn))；

4,、契約文本和評(píng)估手續(xù),。

四、公證的內(nèi)容

首先審查買賣雙方提供的材料是否真實(shí),，實(shí)踐中假材料很多,，如假身份證、假戶口,、假房照,、假委托書、假父母,、假子女,、假夫妻等等，提供的假材料的目的就是想辦假買賣,，總有一方上當(dāng)受騙,，公證在這里起到打假作用。

其次是審查房屋共有人是否知曉和同意,，有的賣房人瞞著妻子或丈夫賣房子,，導(dǎo)致侵權(quán)，致使產(chǎn)生糾紛,，打官司,，通過(guò)公證防止和避免糾紛發(fā)生，維護(hù)社會(huì)安定,。

第三,，出具公證書，憑公證書領(lǐng)取過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證,。

五,、辦理一份公證需要的時(shí)間

市公證處一般在房產(chǎn)交易市場(chǎng)一站式辦公，辦公設(shè)備現(xiàn)代化,，使用電腦公證書自動(dòng)生成系統(tǒng),，如果手續(xù)齊全，一份買賣公證從受理到出證一般半小時(shí)之內(nèi)完成,。