一、 擔保合同的一般條款

根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定,，擔保合同是主合同的從合同,，主合同無效，擔保合同無效,。擔保方式為保證,、抵押、質(zhì)押,、留置和定金,。

（一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額,；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；

（三）擔保的方式；

（四）擔保的范圍,；

（五）擔保的期間,；

（六）雙方認為需要約定的其他事項。

二,、 擔保合同的一般規(guī)定和欺詐

（一） 法律禁止擔保的機構(gòu)和單位進行擔保,。

根據(jù)《擔保法》下列特殊主體不能進行擔保。

1.國家機關(guān),，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外,。

2.學校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團體,。

3.企業(yè)法人的分支機構(gòu)及職能部門。

4.銀行等金融機構(gòu) ,。

（二） 設(shè)置虛假的抵押擔保,，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。
合同欺詐人利用擔保合同使對方當事人放松警惕,，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔保合同獲取對方當事人的信任,，從而獲得利益,。

（三）用擔保合同達到偷梁換柱的目的。

欺詐行為人利用擔保達到"偷梁換柱"的目的,，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的,，擔保合同提供的財產(chǎn)也是真的，只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù),。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產(chǎn),，但其目的實際是促成抵押財產(chǎn)的流通，事實上形成了對另一方的欺詐,。

（四）抵押人在一項財產(chǎn)上設(shè)置多個抵押權(quán),，重復抵押，使抵押財產(chǎn)的價值遠遠大于被擔保的財產(chǎn)價值從而使擔保落空,。

法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔保,，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進行抵押,，在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進行隱瞞,，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失，抵押權(quán)落空,。

（五）欺詐人將無權(quán)抵押的財產(chǎn)設(shè)抵,。

一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法，提供財產(chǎn)抵押的人并不是財產(chǎn)的所有權(quán)人或是對該財產(chǎn)不具有處分權(quán),，進行抵押后當財產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求,，虛假抵押將不具有法律效力。另一種情況是,，抵押的標的物不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定,，為禁止用于抵押的財產(chǎn)或標的物本身就是法律禁止流通物。

（六）對擔保未履行法定的手續(xù),。

我國《擔保法》對以特定物進行擔保的形式要件進行了規(guī)定,，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù),，合同自登記之日起生效：

1.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門進行登記,；

2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門進行登記,；

3.以林木抵押的,，由縣級以上林木主管部門進行登記；

4.以航空器,、船舶,、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進行登記,；

5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進行登記。

6.其他合同陷阱

我國《擔保法》中對以保證形式進行擔保的情況作了一些特殊規(guī)定,，應當注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的,，保證人不再承擔保證責任,；一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月,，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任,。