一,、 擔(dān)保合同的一般條款

根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同,，主合同無效,，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保方式為保證,、抵押,、質(zhì)押、留置和定金,。

（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；

（三）擔(dān)保的方式,；

（四）擔(dān)保的范圍；

（五）擔(dān)保的期間,；

（六）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項,。

二、 擔(dān)保合同的一般規(guī)定和欺詐

（一） 法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保,。

根據(jù)《擔(dān)保法》下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保,。

1.國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外,。

2.學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團(tuán)體,。

3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及職能部門。

4.銀行等金融機(jī)構(gòu) ,。

（二） 設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保,，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。
合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對方當(dāng)事人放松警惕,，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同,。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對方當(dāng)事人的信任，從而獲得利益,。

（三）用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的,。

欺詐行為人利用擔(dān)保達(dá)到"偷梁換柱"的目的，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的,，擔(dān)保合同提供的財產(chǎn)也是真的,，只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔(dān)保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù)。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產(chǎn),，但其目的實際是促成抵押財產(chǎn)的流通,，事實上形成了對另一方的欺詐。

（四）抵押人在一項財產(chǎn)上設(shè)置多個抵押權(quán),，重復(fù)抵押,，使抵押財產(chǎn)的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財產(chǎn)價值從而使擔(dān)保落空。

法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保,，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值,。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押，在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞,，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失,，抵押權(quán)落空。

（五）欺詐人將無權(quán)抵押的財產(chǎn)設(shè)抵,。

一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法,，提供財產(chǎn)抵押的人并不是財產(chǎn)的所有權(quán)人或是對該財產(chǎn)不具有處分權(quán)，進(jìn)行抵押后當(dāng)財產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求,，虛假抵押將不具有法律效力,。另一種情況是，抵押的標(biāo)的物不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定,，為禁止用于抵押的財產(chǎn)或標(biāo)的物本身就是法律禁止流通物,。

（六）對擔(dān)保未履行法定的手續(xù)。

我國《擔(dān)保法》對以特定物進(jìn)行擔(dān)保的形式要件進(jìn)行了規(guī)定,，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù),，合同自登記之日起生效：

1.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門進(jìn)行登記,；

2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門進(jìn)行登記,；

3.以林木抵押的,，由縣級以上林木主管部門進(jìn)行登記；

4.以航空器,、船舶,、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進(jìn)行登記,；

5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進(jìn)行登記。

6.其他合同陷阱

我國《擔(dān)保法》中對以保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況作了一些特殊規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的,，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任,；一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,，保證人免除保證責(zé)任。