好律師網(wǎng) > 專題 > 合同制度 > 法律指南 > 正文
合同的訂立又稱締約,,是當事人為設立,、變更、終止財產權利義務關系而進行協(xié)商,、達成協(xié)議的過程,?!逗贤ā返?條中規(guī)定:“合同是平等主體的自然人、法人,、其他組織之間設立,、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議”,。
合同既是平等主體之間的協(xié)議,,如何在行使自己權利的時候最大限度的防范法律風險呢?
第一,、爭取合同起草權
合同規(guī)則可以被分為“強制性規(guī)則”和“默認性規(guī)則”,。基于這兩種規(guī)則,,合同可被分為三類:必備條款(如買賣合同中必須要有支付貨款條款,,否則就會成為贈與合同)、不可具備條款(如果具備合同無效),、中間地帶條款(合同中當事人可以特別約定的條款),。爭取到權利后在起草合同時可有效利用“默認性規(guī)則”將自己的利益最大化,并有效防止對方設置的陷阱,。
第二,、認真審核對方主體資格
我國《合同法》第九條中規(guī)定:“ 當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力,。當事人依法可以委托代理人訂立合同,。”合同訂立過程中,,對對方資質的真實性,、合法性、有效性予以嚴格的審查,,謹防合同詐騙,、履行不能的情況出現(xiàn),給己方造成難以彌補的損失,。例如,,簽訂合同時代理人超越權限代理,如若被代理人不追認,,己方可能會無法實現(xiàn)既定或期望利益,。
第三、 訂立合同應該采用書面形式
我國《合同法》第十條規(guī)定:“當事人訂立合同,,有書面形式,、口頭形式和其他形式。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,,應當采用書面形式,。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式,?!贝藯l款同樣適用“強制性規(guī)則”。非書面形式合同訂立方便快捷,,無需耗財耗力,但是一旦發(fā)生任何變動,,受害方將無法提供有力證據(jù)保障自我權益,。民間借貸便是典型的案例,出于“哥們兒義氣”,、“仗義”,、“盲目信任”等情感,借貸不出“借條”,,最后導致借方“有賬無處要”,、“有理說不出”、“有冤伸不得”,。
第四,、明確約定合同內容
我國《合同法》第十二條規(guī)定:“內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所,;(二)標的,;(三)數(shù)量;(四)質量,;(五)價款或者報酬,;(六)履行期限、地點和方式,;(七)違約責任,;(八)解決爭議的方法?!焙贤糠謨热菁s定不明確雖可進行補充協(xié)議,,但是勢必會造成人力、財力,、物力的損失,,增加己方的成本;例如履行地點約定不明,,《合同法》規(guī)定:“履行地點不明確,,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,,在不動產所在地履行;其他標的,,在履行義務一方所在地履行,。”發(fā)生爭議時,,管轄會成為爭議的焦點,,因此時間成本便會增加,進而增加己方的其他成本,,更甚者會給己方造成不可挽回的經(jīng)濟損失,。
上一篇: 合同糾紛的解決途徑
加載更多
打工人苦租房久矣,相中一套即刻下定,,收房才知大片墓園在窗外,,中介事先卻未告知,這可怎么是好,?近日,,香洲法院審結一起由于中介推薦的房源外能看見墓地而引發(fā)的中介合同糾紛。因中介提供的房產圖片及視...