房產(chǎn)糾紛是大家在生活中常見的一種糾紛,，很多人會(huì)選擇通過打官司的途徑解決糾紛,，即向法院提起訴訟。

一,、房產(chǎn)糾紛打官司的程序

對(duì)于房產(chǎn)糾紛,，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟,。

1,、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2,、書寫民事訴訟狀,。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求,、以及事實(shí)與理由,。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施,。

3,、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后,，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟,。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》,、《證通知書》,，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi),，人民法院將裁定案件按撤訴處理,。

4,、舉證。立案后,，人民法院可能會(huì)指定舉證期限,，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證,。

5,、開庭。立案后,，人民法院會(huì)安排開庭日期,，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭,，原告無正當(dāng)理由遲到的,，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。

6,、開庭審理,。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù),、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避,、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證,、法官詢問,、法庭辯論、陳述最后意見,、法庭調(diào)解和宣判的程序,。

二、房產(chǎn)糾紛官司,，需要注意什么

1,、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則,，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求,，向人民法院提出有效證據(jù),。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同,、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書,，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等,。

2,、如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服,，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服,，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴,。

3,、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定,，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施,。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定,，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利,。