房產(chǎn)糾紛是大家在生活中常見(jiàn)的一種糾紛,，很多人會(huì)選擇通過(guò)打官司的途徑解決糾紛,，即向法院提起訴訟。

一,、房產(chǎn)糾紛打官司的程序

對(duì)于房產(chǎn)糾紛,，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定,，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1,、要確認(rèn)被告,。如果是個(gè)人,，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料,。

2,、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況,、訴訟請(qǐng)求,、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施,。

3、提交訴訟狀和證據(jù),。準(zhǔn)備就緒后,，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后,，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》,、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi),。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi),，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4,、舉證,。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限,，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料,，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5,、開(kāi)庭,。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期,，并提前通知當(dāng)事人,。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的,，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理,。

6、開(kāi)庭審理,。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份,、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避,、始法庭調(diào)查,、舉證質(zhì)證,、法官詢問(wèn)、法庭辯論,、陳述最后意見(jiàn),、法庭調(diào)解和宣判的程序。

二,、房產(chǎn)糾紛官司,，需要注意什么

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張,、誰(shuí)舉證”的原則,，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng),。圍繞這些訴訟請(qǐng)求,，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商索賠時(shí),，就需要提交購(gòu)房合同,、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)不符,，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等,。

2、如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服,，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴,；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定,，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

3,、為確保判決的順利執(zhí)行,，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施,。另外,，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利,。