好律師 > 專題 > 合同制度 > 法律指南 > 出租人與承租人因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件,，如存在轉(zhuǎn)租,，是否應(yīng)當(dāng)通知次承租人或追加次承租人參加訴訟?

出租人與承租人因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，如存在轉(zhuǎn)租,，是否應(yīng)當(dāng)通知次承租人或追加次承租人參加訴訟?

時間：2020-12-28 來源：法律投稿

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租賃合同被認(rèn)定無效時,，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行，為一并處理合同無效的法律后果,，次承租人應(yīng)當(dāng)參加訴訟,，不僅需要承擔(dān)騰退房屋的義務(wù)，在需要對租賃房屋的裝飾裝修價值進行評估時,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)配合評估的責(zé)任,。
因此如果出租人并未起訴次承租人，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人,，告知其可以追加次承租人為共同被告,，以一并解決合同無效的法律后果。人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護次承租人利益的需要,，直接依職權(quán)追加次承租人作為無獨立請求權(quán)第三人參加訴訟,。

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