出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房

時間：2020-10-29 來源：法律投稿

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“風(fēng)能進(jìn),，雨能進(jìn)，國王不能進(jìn)”,，形象說明了所有權(quán)絕對的涵義,。
租賃權(quán)并非所有權(quán)，是基于合同享有的權(quán)力,，承租人享有哪些權(quán)利取決于雙方的約定,。
哪種情況下能進(jìn)，哪種情況下不能進(jìn),，無法一概而論,，需要根據(jù)具體情況具體分析。
大的原則是,，不能進(jìn),。
既然使用權(quán)已經(jīng)出讓，所有權(quán)人顯然已經(jīng)不能使用房屋,，因此如果進(jìn)入房屋需要經(jīng)過承租人同意,，否則就是違約。
然而,，也有例外情況,。
承租人遲延支付租金,，電器存在安全隱患需要更新，管道老化漏水等突發(fā)情況,，出租人不進(jìn)去房屋就會產(chǎn)生更大損失,，甚至發(fā)生危險。
房租租賃經(jīng)常產(chǎn)生糾紛,，因為這是持續(xù)性合同,，而情況一直在變化，需要雙方誠實(shí)謹(jǐn)慎,，盡量提前約定好,，沒有約定按照法律，行政法規(guī),，規(guī)章,，嚴(yán)格履行合同。
當(dāng)然,，更重要的是擦亮眼睛,，因為你不僅是租了房子，還選擇了合作伙伴,。雙方誠實(shí)守信,，才能讓一切圓滑順暢。
法律作為最后一道防線,，守的是底線,。

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