問：

我在某小區(qū)居住,，該小區(qū)有專門的物業(yè)公司進(jìn)行管理,，但是我們之間沒有簽訂書面的物業(yè)管理合同,。去年的7月份,，我小區(qū)內(nèi)的房門被撬,，存放在室內(nèi)的物品被盜,，一直未破案,。我能否以物業(yè)公司管理不善為由向物業(yè)公司索賠,？

答：

你與物業(yè)公司雖未簽訂物業(yè)管理合同,，但雙方已形成事實上的物業(yè)合同關(guān)系,。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，對房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動,，對室內(nèi)財產(chǎn)，并沒有必然的保管義務(wù),。如果物業(yè)公司在進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作中,，沒有特別承諾賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，你要求物業(yè)公司對失竊的室內(nèi)物品進(jìn)行賠償沒有法律依據(jù),。