問：我是大慶市高新區(qū)祥閣小區(qū)的一名業(yè)主,，我家是頂樓，轄區(qū)物業(yè)公司為大慶宏福物業(yè)公司,，由他們?yōu)槲覀冃^(qū)提供物業(yè)服務(wù),。后因我家房屋漏雨、跑水等原因,，經(jīng)與物業(yè)公司多次交涉未果,。為此，我從2013年1月1日至2014年12月31日,，拒絕交納物業(yè)費(fèi),，拒交數(shù)額為5175元。現(xiàn)在物業(yè)公司要起訴我,。請(qǐng)問,，我能否以房屋漏雨,、跑水為由拒交物業(yè)費(fèi)？

大慶鄭女士

答：業(yè)主委員會(huì)與依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,，只要不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)業(yè)主是具有約束力,。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，你方應(yīng)按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

關(guān)于你方認(rèn)為,，因房屋漏雨給你家造成損失，物業(yè)公司具有不可推卸的責(zé)任,，并以此來對(duì)抗物業(yè)費(fèi)的交納,，但是房屋漏雨屬于房屋質(zhì)量問題，物業(yè)公司收取的只是其提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用,，并沒有收取其它有關(guān)房屋質(zhì)量維修費(fèi)用,，因此，也就不承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而致使你房屋漏雨所產(chǎn)生的維修義務(wù),，故你以此來抗辯,，理由不能成立。

因此,，建議你與物業(yè)公司溝通,，把物業(yè)費(fèi)交上。否則進(jìn)入訴訟,，你方可能會(huì)敗訴,，并將承擔(dān)相關(guān)的訴訟費(fèi)用。