313貸款幾成？案例分析說說看

①十年前,，剛滿18歲的小麗,，在媽媽買房的時候加上了她的名字，十年后,，小麗買房,，雖說沒有貸款記錄可是她名下有房，申請貸款就只能最高五成了,。

②五年前,，由于弟弟買房,，收入，流水不夠,。父母也無穩(wěn)定收入,。銀行要求加上姐姐小紅作為共同借款人貸款才可以審批通過。

③小林夫妻之前一次性買了一套房子,。后來由于急需用錢,，把房子向銀行申請了抵押貸款。現(xiàn)在剛把房子賣掉,，準備換房。

④小微,，剛出來賺了第一桶金,，就買了一套公寓,，申請了五成貸款,，目前仍在供樓,，現(xiàn)在想買一套住宅，申請貸款,。

從以上幾個案例,，①小麗的問題比較容易解決,，她只需要把她的份額轉(zhuǎn)讓給她媽媽，就可以解決名下有房的事實,，省錢省事,，再買房貸款依然是首付3成,。

②很遺憾，小紅的首次貸款資格已經(jīng)失去,，如果不還清,，那么她只能按照二套申請3成貸款。而還清貸款后,，最多只能申請6成貸款,。

③小林夫妻雖說有申請抵押貸款的記錄，但依然沒有影響他們把房子賣掉之后按照首套申請貸款的資格,，因為抵押貸款屬于消費類貸款,。我們說的房貸是指住房按揭貸款。

④公寓貸款屬于商業(yè)類貸款,，跟商鋪,，寫字樓等性質(zhì)一樣,。所以小微再買房，還是可以按照7成申請貸款的,。



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