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佛山這邊首套房已經(jīng)做夫妻雙方名字房產(chǎn)證,，現(xiàn)在房管局已經(jīng)辦好還沒有

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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佛山這邊首套房已經(jīng)做夫妻雙方名字房產(chǎn)證,，現(xiàn)在房管局已經(jīng)辦好還沒有領(lǐng)取，現(xiàn)在有什么理由可以新做用夫妻其中一人名房產(chǎn)證嗎？如果這套房寫老公名字,，有考慮接下來購房再用老婆名義在首付和貸款利率上有什么優(yōu)惠嗎

答如果你們這套房沒有申請銀行貸款,，建議拿到房產(chǎn)證之后，辦理析產(chǎn),，可以去掉任何一個人的名字,，去名字還是免稅的，不過需要一點手續(xù)費,。

如果你們這套房子申請了銀行貸款,，未結(jié)清前提下不可以去名字，所以需要先還清貸款才可以析產(chǎn)除名,。

如果去除了名字,，以無房無貸款記錄的老婆去買房，算首套,，首付三成,，利率也按照首套，契稅也是一樣算首套

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