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房屋買賣手續(xù) 二手房買賣手續(xù)

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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第一,、買房選定二手房之后,買賣雙方就要進行信息溝通了,。
這時,,買家要求應該要求賣家提供合法的證件,包括房屋所有權證書,、身份證件及其它證件,。
當然,賣家也可以要求查看買家的身份證,。
第二,,如果第一步沒有問題,就可以進行簽約了,。
買賣雙方通過協(xié)商,,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格,、房屋交付時間,、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。
第三,,買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查,。
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,,管理部門要查驗有關證件,審查產權,,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易,。
第四,,房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,,交易雙方才能辦理立契手續(xù),。
第五,繳納稅費,。
稅費的構成比較復雜,,要根據(jù)交易房屋的性質而定,比如房改房,、經濟適用房等,。
第六,交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,,交易材料移送到發(fā)證部門,,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

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