第一步,，規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

確定拆遷范圍后,，通知被拆遷房屋所在地的區(qū),、縣政府機(jī)關(guān)。

第二步,，區(qū),、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入。

停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù),；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài),、交換、析產(chǎn),、分割,、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù),；被拆遷單位停止建筑物,、構(gòu)作物的改建,、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

上述通知以公告形式予以公布,，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的,，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月,，如需超過(guò)6個(gè)月的,，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

第三步,，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,。

報(bào)市、縣級(jí)人民政府,。市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期限不得少于30日,。

第四步，聽(tīng)證,。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第五步,，拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》,。

就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式,、金額,、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積,、安置地點(diǎn),、層次、搬遷過(guò)渡形式,、期限,、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計(jì)算,，不超過(guò)1年,。了解上述程序后,，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門(mén)反映,。

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