貸款被拒退房違約金根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的合同而定,，一般來(lái)說(shuō)違約金數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的30%,。但是，如果不是雙方當(dāng)事人的原因?qū)е碌馁J款被拒,，而是銀行的政策調(diào)整等政策導(dǎo)致的放貸不能,，當(dāng)事人解除合同的,，不用支付違約金。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款,，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失,。

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人,。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望可以幫助到大家,，謝謝,。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后,，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。