雖然《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律

并沒(méi)有直接規(guī)定征地批文的有效期，但征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年,。

比如下面這個(gè)案例：

2000年省人民政府批準(zhǔn),，建設(shè)用地被征收為國(guó)有。2005年9月25日,，區(qū)國(guó)土資源局向區(qū)政府提出關(guān)于注銷該登記的請(qǐng)示,。同日，區(qū)政府作出批復(fù)同意，房屋使用權(quán)登記被注銷,。但李先生未接到通知,，直到2016年才得知這件事。李先生對(duì)此具體行政行為不服,，向市人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng),，請(qǐng)求撤銷區(qū)政府的批復(fù)。

此案中,，我們可以看出時(shí)隔十四年國(guó)土資源局才對(duì)李先生的房屋地做出決策并不合理,。對(duì)于征地批文時(shí)效的問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的，是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件,，具體如下：

1,、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)

嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；已實(shí)施征地,，滿兩年未供地的,，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)，對(duì)具備耕作條件的土地,，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種,。對(duì)用地單位閑置的土地,，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

2,、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市,、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的,，按未供應(yīng)土地面積扣減該市,、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。

3,、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009〕106號(hào))

第一：“……國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效,，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告,。”

遇到征收方拿著一份“年代久遠(yuǎn)”的征地批文實(shí)施征收,，您就可以根據(jù)上述規(guī)定,，檢驗(yàn)征地批文是否有效,。

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