我買的商品房，開發(fā)商在還沒有通過規(guī)劃驗(yàn)收的情況下就向我們交房了,，最近物業(yè)公司找我們交物業(yè)費(fèi),，請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)我們應(yīng)當(dāng)交嗎？
律師解答：房屋規(guī)劃驗(yàn)收之前的物業(yè)費(fèi)你們可以要求開發(fā)商承擔(dān),。
律師提示：2016年10月1日實(shí)施的《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第43條規(guī)定：“建設(shè)單位將未達(dá)到交付條件的新建物業(yè)交付給買受人的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,?！币虼耍课菀?guī)劃驗(yàn)收前的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān),。
我買了一套商品房,，有一年多時(shí)間了，現(xiàn)在還沒有入住,，請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)該怎么交,？
收房后一年內(nèi)沒有入住的，物業(yè)費(fèi)只要承擔(dān)50%,；一年以后即使沒有入住，也有承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi),。
律師提示：《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條 前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi),，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān),。房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,，空置期間業(yè)主承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的比例，由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門會(huì)同房產(chǎn)主管部門確定,?！饵S石市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主按照前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納,。
值班體會(huì)：近年來,，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，但是隨之而來的開發(fā)商,、物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛也層出不窮,。大部分糾紛都是由于開發(fā)商和物業(yè)利用業(yè)主的信息不暢、法律意識(shí)不強(qiáng),，侵犯業(yè)主的合法權(quán)益造成的,。隨著業(yè)主獲取信息的能力和維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)充分尊重業(yè)主的合理訴求,，才能避免產(chǎn)生此類糾紛,。,夜-有所夢(mèng)：咨詢一下，小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)已通過社區(qū)審核通過,，目前正公示需十五天,，熱心業(yè)主又自作小紙張貼出寫有“換物業(yè)的小通知”，后被社區(qū)知道約談業(yè)委,，為什么不能將寫有“換物業(yè)”小紙張貼出,？
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