在樓市火爆的期間，買房就像坐過山車,，會(huì)讓大家一驚一乍

珊珊和先生在廣州市區(qū)買了兩套房子,，越秀區(qū)一套學(xué)區(qū)房，天河區(qū)一套學(xué)區(qū)房,，兩套都是三房,，靠近地鐵口，周圍都是商圈，自從買了兩套房子后,，不但樓價(jià)一直往上漲,，珊珊兩夫妻的公司生意也是紅紅火火,，所以兩夫妻都覺得是這兩套房子旺他們，一直不舍得賣掉,。

看著樓市這么火爆,，手頭也有了錢，珊珊夫妻商量再去買套房子,，可是兩人都沒名額了,，小孩也沒滿18周歲，沒名額買,，他們把主意打到父母的身上,，于是決定將珊珊的父母以投靠子女的方式將戶口遷到廣州,，就這樣他們就開始了看房之旅,。

在中介的推薦下看了幾套房子后，他們就看中了一套高檔住宅,，夫妻都好喜歡，里面的裝修風(fēng)格,，房子格局，朝向,，樓層等都跟他們那兩套房子差不多,，中介說看中了就趕緊下定,，定金可以給多點(diǎn)，防止業(yè)主違約,。就這樣夫妻兩就跟業(yè)主簽了合同，成交價(jià)960萬,，給了定金30萬,，簽約的時(shí)候，珊珊父母還在老家，戶口也沒有遷到廣州,，所以是珊珊簽約的，并告知業(yè)主夫妻,，買的房子寫老人家的名字，等一個(gè)月后老人家有了廣州的購房資格后再簽網(wǎng)簽合同跟過戶,，業(yè)主夫妻當(dāng)著中介回復(fù)說知道，明白,。

珊珊夫妻簽約后，房?jī)r(jià)像打了增高劑一樣,，蹭蹭蹭的漲，珊珊兩夫妻很高興,。

轉(zhuǎn)眼戶口辦的差不多了,，想著等一個(gè)禮拜后有購房名額就趕緊去過戶,，珊珊通過中介與業(yè)主預(yù)約時(shí)間的時(shí)候,，中介回復(fù)說業(yè)主夫妻覺得自己賣虧了,，不認(rèn)可他們之前簽的那份合同，因?yàn)楹灪贤臅r(shí)候買家沒購房資格,，所以那份合同無效,。如果想要繼續(xù)交易就按最新的價(jià)格簽合同,，珊珊覺得業(yè)主夫妻無理取鬧，當(dāng)初明明談好的合同,，雙方都簽字的,，而且他們也告訴業(yè)主自己的真實(shí)情況，并不存在欺騙,，她覺得業(yè)主就是啥流氓，雙方都說要打官司,，誰都不怕,。

珊珊說她的父母一周后就有了買房資格了,，過戶時(shí)間也是之前約好的,，沒有拖延。

業(yè)主則認(rèn)為,，之前說父母名義買房,，僅僅是口頭約定,，不算數(shù),，要求珊珊夫妻的名義。

珊珊夫妻也頭疼了,，雖說也可以考慮將夫妻名下的房子過戶給媽媽，然后騰出名額去買房,，可是需要結(jié)清貸款，在過戶給母親,，來回也是很耗費(fèi)時(shí)間的。而且結(jié)清一套首付需要7成,，結(jié)清兩套首付5成，即便將房子全部過戶給母親,，首付也需要4成,。

就這樣僵持了半個(gè)月后，他們還是按回了最初的交易價(jià)格來交易,，并過戶成功,。

大家很好奇為什么業(yè)主半個(gè)月后會(huì)同意過戶？因?yàn)椋?br>1.簽約的整個(gè)過程,，珊珊都錄音了,，以前買的那兩套房子吃過虧，所以他們對(duì)簽合同比較謹(jǐn)慎,。業(yè)主夫妻知道后心虛了，也去咨詢了律師,，律師說打官司勝算不大,，時(shí)間成本高。
2.珊珊提出,，如果他們過戶名下的房子給父母,，是有買房資格的,，他們寧可折騰自己的房子,，對(duì)于業(yè)主的房子也是勢(shì)在必得，絕不會(huì)讓步的
3.珊珊提出,，房?jī)r(jià)還在漲,，業(yè)主折騰下去，就會(huì)收不到錢,，導(dǎo)致踏空無法買房,，損失的還是業(yè)主自己。

最后珊珊要求業(yè)主三個(gè)工作日內(nèi)給最后答復(fù),，否則就起訴,，查封房子了，業(yè)主無奈就同意過戶了,。

買房需謹(jǐn)慎,，簽合同最好錄音，以及證據(jù)保全,，這樣才能保障自己的權(quán)益,。如果珊珊在買賣合同寫清楚,，要以父母的名義購買，那么會(huì)更順利一些,。



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