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甲,、乙借款，丙為借款債務(wù)簽署不動產(chǎn)抵押合同,，但未辦理抵押登記,，能否訴請丙承擔清償責任？

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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甲,、乙借款,，丙為借款債務(wù)簽署不動產(chǎn)抵押合同，但未辦理抵押登記,，能否訴請丙承擔清償責任,？
李俊律師解答：不動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立,，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔連帶清償責任的有限擔保責任,，但債權(quán)人不能主張優(yōu)先權(quán)。
李俊律師提醒：某項法律行為不能發(fā)生當事人預(yù)設(shè)的法律效果,，并不當然為廢紙一張,，而是可以轉(zhuǎn)換為與之相似相近的法律行為，并以此為基礎(chǔ)確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。
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