沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議就直接拆除房屋肯定是違法的!

未經(jīng)合法程序不得強(qiáng)拆,！我國(guó)法律規(guī)定早已禁止拆遷公司,、開(kāi)發(fā)商等介入拆遷工作，在很多案例中,，拆遷單位未征得村民同意也未簽訂協(xié)議，更沒(méi)有法院的批準(zhǔn),，私自將村民的自有住房拆毀,，顯然未經(jīng)合法的程序。該公司實(shí)施了造成屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)丟失或損失的行為,，符合故意毀壞財(cái)物罪的構(gòu)成要件,，已經(jīng)構(gòu)成了故意毀壞公私財(cái)物罪，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)來(lái)立案?jìng)刹椤?br>
故意毀壞財(cái)物罪,，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物,，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的違法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條規(guī)定,，故意毀壞財(cái)物罪,，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體,，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪,。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以下有期徒刑,、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以上七年以下有期徒刑,。故意毀壞財(cái)物罪屬于公訴案件，被害人或者相關(guān)當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案或者舉報(bào)來(lái)處理,。開(kāi)發(fā)公司的強(qiáng)拆行為于法無(wú)據(jù),，且給多戶(hù)居民造成了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

在征收拆遷活動(dòng)中,，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律的相關(guān)規(guī)定，“行政強(qiáng)拆”也以被取消,，強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決,，行政部門(mén)不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。目前行政強(qiáng)拆已經(jīng)被立法禁止,，唯一合法的拆遷方式只有司法強(qiáng)拆,，未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷。

人民法院不是房屋征收的當(dāng)事人,，立場(chǎng)相對(duì)地來(lái)說(shuō)中立,，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)相對(duì)公平，申請(qǐng)人民法院執(zhí)行程序也更嚴(yán)格些,。所以取消行政強(qiáng)拆,，客觀上會(huì)使征收方盡量減少申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，促使征收方努力與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,，這也有利于被征收人拿到公平合理的補(bǔ)償,。

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