賣的房子卻被認為是兇宅要求退回定金，我該怎么辦呢？

今天遇到一位當事人咨詢,，自己作為賣家已經(jīng)和買家簽訂了購買合同,，之后買家從其他中介那里聽說房子之前有人過世，是兇宅,，想毀約,，解除合同，但要求退還全部定金,，自己不同意?，F(xiàn)在買家想解除合同，說我是詐騙,，還發(fā)了律師函,。這種情況賣家要怎樣維護自己的權益呢？

這里我們要明白什么是“兇宅”,，從一般人的理解來看,，非正常死亡的房屋屬于“兇宅”，如發(fā)生過自殺,、兇殺等人為因素致人死亡的情況,。由于風俗習慣，民眾對“兇宅”都比較忌諱,，一般都會被人嫌棄“晦氣”而難以出租或者出售,，有些賣方為了方便出售可能會選擇隱瞞“兇宅”信息。

本案中,，我們了解到這套房子之前是正常的家人生病去世,，并有死亡證明，在這種情況下,，買方主張是“兇宅”而要求解除合同,、返還定金是沒有法律依據(jù)的。

假設真的是“兇宅”,，賣方能隱瞞嗎,？

如果事先買方?jīng)]有詢問，房屋買賣合同中也沒有關于這種情況下可以解除的約定,，按規(guī)定要求解除合同的主張是很難到支持的,。

如果買方事先有詢問，并將房屋作為婚房等特殊用途,，隱瞞“兇宅”的信息可能會構(gòu)成欺詐,。買方是可以主張撤銷或者變更合同的。,房產(chǎn)律師一平：即使認定為兇宅構(gòu)成欺詐,，也無權要求雙倍返還定金吧,？,北京房產(chǎn)律師王佳紅：是的