因集資建房原因沒有證,拆遷怎么補償,，是不是按銀行利率？

安置房安置房,，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃,、土地開發(fā)等原因進行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規(guī)定,，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行,，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處,。安置的對象是城市居民被拆遷戶,，也包括征拆遷房屋的農戶。

隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快,，政府盡可能新建更多的安置房,，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。還建房我國改革開放發(fā)展到一定程度后,，部分經濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造,。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設，需要對城市郊區(qū)農民原建住房進行拆遷,，為妥善安置拆遷群眾的居住用房,，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民,。

這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房,、統(tǒng)建樓,。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面：1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買,，而還建房主要是以補償形式取得,。2、土地性質：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建,，土地性質為劃撥地,，而商品房全部是出讓地。3,、交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的,，而商品房沒有這筆費用。

房子拆遷應當按照房產證的房屋面積補償,，應當按照國務院文件辦理,。

國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償,；(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,。市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。

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