趙女士老家是石道的,，因?yàn)楹⒆釉诘欠馍蠈W(xué),，所以一家人一直在市區(qū)租房住。這幾年辛辛苦苦攢了錢(qián),，就想著買(mǎi)個(gè)房方便一點(diǎn),。
趙女士說(shuō)6月5日晚上通過(guò)中間人買(mǎi)房子，120平方加一個(gè)小車(chē)庫(kù),，說(shuō)的是32萬(wàn),。然后賣(mài)房的說(shuō)等著用錢(qián)，就分幾次取了兩萬(wàn)塊錢(qián),，一次性交給他了,。這兩萬(wàn)塊錢(qián)代表訂房款，買(mǎi)房的定金預(yù)付款,。
趙女士說(shuō)買(mǎi)房是大事,，當(dāng)初通過(guò)中間人,，他們看中了房子,，也交了預(yù)付款，但是房主忽然不賣(mài)房子了,。
事情真的像趙女士說(shuō)的這樣嗎,？
隨后，我們也找到了房子的主人王先生,。
王先生說(shuō)我賣(mài)房就是為了還賬,。我不著急我賣(mài)房干什么。當(dāng)時(shí)說(shuō)好的月底之前把錢(qián)給清,，中間人也在場(chǎng),。后來(lái)過(guò)了十幾天了也不聽(tīng)吭聲了。我看見(jiàn)嫂子說(shuō),，她丈夫不借錢(qián)只讓她借,。后來(lái)遇見(jiàn)她丈夫，她丈夫說(shuō)錢(qián)被借出去了,，對(duì)方不還,，他們可能不打算買(mǎi)了。
王先生說(shuō)在這之后,，趙女士夫妻又找過(guò)他一次,，說(shuō)錢(qián)湊夠了，他們又打算買(mǎi)房子了,。當(dāng)時(shí)賣(mài)房子的時(shí)候房子是租出去的,，后來(lái)他們又來(lái)說(shuō)要買(mǎi)房子就讓人家搬走。我說(shuō)那你先給我拿6萬(wàn)塊錢(qián),，他說(shuō)我不給你錢(qián),，你先讓他走,，我之后一起給你，我沒(méi)辦法退了人家兩個(gè)月的房租人家走了,。到八月底錢(qián)還是沒(méi)給我拿來(lái),。我只能把房子又租出去了，因?yàn)槲夷赣H腦梗住院,，我要兌錢(qián),。
因?yàn)殡p方說(shuō)法不一，隨后我們又找到了當(dāng)時(shí)雙方買(mǎi)賣(mài)房子的中間人王先生,。王先生說(shuō)房子賣(mài)不成的真實(shí)原因,，他是知道的。
中間人王先生說(shuō)最大的矛盾是因?yàn)榘仓脜f(xié)議,，這邊要安置協(xié)議這邊不給,。
因?yàn)榉恐魍跸壬姆孔邮?a href=http://mzt333.com/flzs/6574.html >安置房，所以買(mǎi)房的趙女士希望自己在給了房主王先生29萬(wàn)元之后,，王先生把房子和房子的安置協(xié)議一起都給她,，還欠的3萬(wàn)元錢(qián)他可以打欠條。但是王先生說(shuō)房子可以給,，但是安置協(xié)議要先放在中間人那里,，等到趙女士把剩余的三萬(wàn)塊錢(qián)給自己之后，才能拿走,。
趙女士說(shuō)我的意思是說(shuō)我三十萬(wàn)都給你了,，這個(gè)安置協(xié)議相當(dāng)于房產(chǎn)證。假設(shè)說(shuō)這個(gè)安置協(xié)議中間人弄丟了,，對(duì)我的損失很大,。
趙女士的擔(dān)心也不是沒(méi)有道理。既然安置協(xié)議的事情談不攏,，隨后趙女士就要求房主王先生,，把之前交的兩萬(wàn)元訂房款退還給自己，但是房主王先生說(shuō)定金他之前有急事,，已經(jīng)用完了,。
房主王先生說(shuō)我也沒(méi)給他賭了，也沒(méi)自己花了,，我是著急買(mǎi)房還賬,。但是他一直不原諒我，逼著我還錢(qián),。
而且房主王先生說(shuō),，后來(lái)趙女士和他家人向他追債的的做法，讓他名譽(yù)掃地，非常氣憤,。對(duì)王先生的說(shuō)法,，趙女士說(shuō)自己和家人之所以這做是有原因的。
趙女士說(shuō)他們?nèi)ネ跸壬乙^(guò)兩次錢(qián),，都沒(méi)有結(jié)果,，而且王先生也一直不接他們的電話(huà)。無(wú)奈之下,，他們?cè)诖蚵?tīng)到王先生的工作單位之后,，才去王先生單位舉牌子要債，想要找到王先生,。王先生說(shuō)他不可能不接電話(huà),，可能是趙女士記錯(cuò)了號(hào)碼。
最后經(jīng)過(guò)協(xié)商王先生提出,，讓趙女士在自己小區(qū)和工作單位貼出道歉通知,，恢復(fù)他的名譽(yù)，對(duì)此趙女士和家人表示同意了,。在簽訂協(xié)議的時(shí)候,，王先生又提出，讓趙女士賠償自己之前,，退給原租客的那兩個(gè)月房租1200元錢(qián),。經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方在簽訂的的協(xié)議中寫(xiě)明,，2萬(wàn)元定金中扣除700元錢(qián)，作為補(bǔ)償,。在十月底之前,，王先生必須歸還給趙女士元錢(qián)。雙方也同意了協(xié)商結(jié)果,。最后,，對(duì)于采訪(fǎng)中雙方買(mǎi)賣(mài)安置房的行為，我們也咨詢(xún)了河南群達(dá)律師事務(wù)所的律師朱仁為,。
朱仁為說(shuō)安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房,，沒(méi)有證的房子統(tǒng)稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同和協(xié)議原則上是無(wú)效的,。但是現(xiàn)實(shí)生活中小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)是非常普遍的,，在這種情況下作為律師我建議買(mǎi)賣(mài)雙方還是要咨詢(xún)律師，在律師的幫助下起草一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，對(duì)雙方的違約行為也是一種約束,，日后也是一種保障。
買(mǎi)房本來(lái)是件高興事，俗話(huà)說(shuō)的是買(mǎi)賣(mài)不成仁義在,。鬧成現(xiàn)在這樣糾纏了幾個(gè)月,，互相傷害實(shí)在是不值得。（記者：小娟 曉航）敬請(qǐng)關(guān)注10月12日生活頻道19:00,，綜合頻道20:00民生新聞《第7天《小七辦事,！