趙女士老家是石道的,，因為孩子在登封上學,，所以一家人一直在市區(qū)租房住。這幾年辛辛苦苦攢了錢,，就想著買個房方便一點,。
趙女士說6月5日晚上通過中間人買房子，120平方加一個小車庫,，說的是32萬,。然后賣房的說等著用錢,，就分幾次取了兩萬塊錢,，一次性交給他了。這兩萬塊錢代表訂房款,，買房的定金預付款,。
趙女士說買房是大事，當初通過中間人,，他們看中了房子,，也交了預付款,，但是房主忽然不賣房子了。
事情真的像趙女士說的這樣嗎,？
隨后,，我們也找到了房子的主人王先生。
王先生說我賣房就是為了還賬,。我不著急我賣房干什么,。當時說好的月底之前把錢給清，中間人也在場,。后來過了十幾天了也不聽吭聲了,。我看見嫂子說，她丈夫不借錢只讓她借,。后來遇見她丈夫,，她丈夫說錢被借出去了，對方不還,，他們可能不打算買了,。
王先生說在這之后，趙女士夫妻又找過他一次,，說錢湊夠了,，他們又打算買房子了。當時賣房子的時候房子是租出去的,，后來他們又來說要買房子就讓人家搬走,。我說那你先給我拿6萬塊錢，他說我不給你錢,，你先讓他走,，我之后一起給你，我沒辦法退了人家兩個月的房租人家走了,。到八月底錢還是沒給我拿來,。我只能把房子又租出去了，因為我母親腦梗住院,，我要兌錢,。
因為雙方說法不一，隨后我們又找到了當時雙方買賣房子的中間人王先生,。王先生說房子賣不成的真實原因,，他是知道的。
中間人王先生說最大的矛盾是因為安置協(xié)議,，這邊要安置協(xié)議這邊不給,。
因為房主王先生的房子是安置房，所以買房的趙女士希望自己在給了房主王先生29萬元之后,，王先生把房子和房子的安置協(xié)議一起都給她,，還欠的3萬元錢他可以打欠條,。但是王先生說房子可以給，但是安置協(xié)議要先放在中間人那里,，等到趙女士把剩余的三萬塊錢給自己之后,，才能拿走。
趙女士說我的意思是說我三十萬都給你了,，這個安置協(xié)議相當于房產(chǎn)證,。假設說這個安置協(xié)議中間人弄丟了，對我的損失很大,。
趙女士的擔心也不是沒有道理,。既然安置協(xié)議的事情談不攏，隨后趙女士就要求房主王先生,，把之前交的兩萬元訂房款退還給自己,，但是房主王先生說定金他之前有急事，已經(jīng)用完了,。
房主王先生說我也沒給他賭了,，也沒自己花了，我是著急買房還賬,。但是他一直不原諒我,，逼著我還錢。
而且房主王先生說,，后來趙女士和他家人向他追債的的做法,，讓他名譽掃地，非常氣憤,。對王先生的說法,，趙女士說自己和家人之所以這做是有原因的。
趙女士說他們?nèi)ネ跸壬乙^兩次錢,，都沒有結(jié)果,，而且王先生也一直不接他們的電話。無奈之下,，他們在打聽到王先生的工作單位之后,，才去王先生單位舉牌子要債，想要找到王先生,。王先生說他不可能不接電話,，可能是趙女士記錯了號碼。
最后經(jīng)過協(xié)商王先生提出,，讓趙女士在自己小區(qū)和工作單位貼出道歉通知,，恢復他的名譽,，對此趙女士和家人表示同意了,。在簽訂協(xié)議的時候,，王先生又提出，讓趙女士賠償自己之前,，退給原租客的那兩個月房租1200元錢,。經(jīng)過協(xié)商，雙方在簽訂的的協(xié)議中寫明,，2萬元定金中扣除700元錢,，作為補償。在十月底之前,，王先生必須歸還給趙女士元錢,。雙方也同意了協(xié)商結(jié)果。最后,，對于采訪中雙方買賣安置房的行為,，我們也咨詢了河南群達律師事務所的律師朱仁為。
朱仁為說安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房,，沒有證的房子統(tǒng)稱小產(chǎn)權(quán)房,。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同和協(xié)議原則上是無效的。但是現(xiàn)實生活中小產(chǎn)權(quán)房的買賣是非常普遍的,，在這種情況下作為律師我建議買賣雙方還是要咨詢律師,，在律師的幫助下起草一份買賣協(xié)議，對雙方的違約行為也是一種約束,，日后也是一種保障,。
買房本來是件高興事，俗話說的是買賣不成仁義在,。鬧成現(xiàn)在這樣糾纏了幾個月,，互相傷害實在是不值得。（記者：小娟 曉航）敬請關(guān)注10月12日生活頻道19:00,，綜合頻道20:00民生新聞《第7天《小七辦事,！